Villa - Puimisson, Hérault

Village avec des restaurants, un bureau de poste, un coiffeur et une école, et se trouve à seulement 15 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages.

Située au cœur d'un village animé et recherché, à seulement 10 minutes de Beziers, cette maison d'un étage impressionne par sa construction solide et son excellent état général. Sur un magnifique terrain paysagé de 1003 m2, elle bénéficie d'un cadre très agréable et isolé. D'une surface habitable d'environ 190 m2, la maison principale dispose de quatre chambres confortables (dont une dans le grenier aménagé) et d'espaces pratiques et accueillants pour la famille.
Un vrai bonus complète la propriété: deux belles conservatoires au sud et au nord de la maison. Une belle propriété dans un village animé avec toutes les commodités et des restaurants charmants.

Intérieur = 2 vérandas de 26 m2 et 30 m2 avec accès au 52. 8 m2 salon/cuisine aménagée (mur et éléments de base, four, plaque de cuisson, hotte d'extraction, lavabo) + 22 m2 cellier/salle à laver + 1. 9 m2 couloir + 4. 6 m2 hall d'entrée + WC + 3 chambres de 12 m2, 15. 8 m2 et 12. 3 m2 dont une en suite avec salle de douche (douche, lavabo, WC) + 5. 1 m2 salle de bain (baignoire, 2 lavabos, douche) + 47 m2 garage avec accès à une chambre en mezzanine de 13 m2 (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Grand terrain paysagé de 1003 m2 avec une terrasse exposée au sud + 2 dépendances de jardin + petit étang de poissons rouges + arbres fruitiers (amande, prune, pêche, cerise et abricot) + arbustes à fleurs.

Divers = Climatiseur réversible centralisé + taxe foncière de 1735 Euros + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard: entre 1450 Euros et 2040 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + système d'arrosage automatique + double vitrage et isolation thermique et acoustique + sous-toit OSB.

Prix = 465, 450 Euros (Beau, solide, confortable maison sans vue sur les voisins)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 89862
Taille de la propriété: 190 m2
Surface du terrain : 1,003 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 3
Référence: PUI485000EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Terrasse
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