Villa - Begur, Province de Gérone

Maison de caractère historique à Begur Une pièce exceptionnelle du patrimoine catalan

Au coeur de Begur, un des villages médiévaux les plus recherchés de la Costa Brava, cette maison historique offre une rare authenticité et une atmosphère intemporelle enchanteresse, à proximité de certaines des plus belles plages et criques de la région.

Une propriété de caractère, soigneusement conservée, où chaque détail raconte une histoire.

Ses murs en pierre, ses portes en bois d'origine et ses magnifiques tuiles d'époque donnent à la maison une élégance unique et un sens du lieu.

Avec 104 m d'espace utilisable répartis sur deux étages, la propriété dispose de deux références cadastrales indépendantes, offrant la possibilité de le séparer facilement en deux unités.

Il comprend 5 chambres et deux petites salles de bains avec douches.

Le spacieux bureau-cuisine, véritable cœur de la maison, conserve tout son charme original et dispose d'une cheminée, combinant le caractère de la propriété avec le confort moderne.

A l'extérieur, un jardin clos et une terrasse à l'étage supérieur offrent une paisible retraite privée au cœur du village.

Un espace de stockage dans le jardin offre également un potentiel intéressant pour une utilisation ou un développement supplémentaires.

La maison est vendue meublée, et son histoire familiale est étroitement liée à Begur, où un ancêtre de la famille a autrefois servi comme maire.

Cette dimension patrimoniale confère à la propriété une âme et une identité particulièrement distinctives.

Une adresse rare dans un village réputé pour son atmosphère et sa clientèle haut de gamme, très recherchée pour son patrimoine architectural, son style de vie méditerranéen et sa proximité avec la mer.

Une propriété idéale comme une résidence permanente, une maison familiale ou un pied-à-terre exclusif sur la Costa Brava.

Une propriété discrète et exceptionnelle pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : une maison authentique, imprégnée d'histoire et profondément enracinée dans ses environs.

Une occasion rare de posséder une véritable maison de caractère au cœur de Begur.

Zone d'habitation tendue: OUI
Statut de propriétaire d'une grande propriété: NON

Prix: 900 000 €

Ce prix:

* Comprend les frais d'agence, payables par le vendeur.
* Ne comprend pas les taxes ou les frais d'acquisition: la taxe de transfert ITP sera payée conformément au décret-loi royal 1/1993 et aux règlements fiscaux actuellement en vigueur en Catalogne. Les droits de notaire et d'enregistrement foncier seront payables conformément aux tarifs officiels applicables, conformément aux décrets-lois 1426/1989 et 1427/1989.

Certificat de performance énergétique (CEP): K7ZCL9ypl

Surface utilisable: 104. 15 m
Surface construite : 166 m

Disponibilité: vacant

État : améliorations requises

Avis juridique: Informations sujettes à vérification. Informations non contractuelles.
API Número: A12119, registre número: 8910