Villa - Capestang, Hérault

Une charmante ville sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, à 20 minutes de Béziers, à 20 minutes de Narbonne et à 25 minutes des plages !

Belle maison de ville de caractère, en parfait état, offrant 195 m2 de surface habitable, comprenant 4/5 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bains, un beau salon, une cuisine et un charmant salon. En outre, une cour paysagée d'environ 80 m2, avec un spa/jacuzzi et une agréable terrasse couverte.

Rez-de-chaussée = Entrée ouvrant sur un salon de 41. 20 m2 avec accès à la cour + cuisine équipée de 7. 04 m2 (mur et éléments de base, évier, plaque à gaz, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle) + salon de 15. 02 m2 avec cheminée insert + grand placard de 2. 46 m2 + WC de 0. 87 m2 avec lavabo à main.

1ère = Hall de 10. 24 m2 avec accès à une terrasse + 2 chambres de 15. 19 m2 et 11. 65 m2 + salle d'eau de 4. 31 m2 (douche, lavabo, WC) + suite parentale de 28 m2 comprenant une chambre de 14. 71 m2 (accès à la terrasse) ainsi que sa salle de bains privative de 7. 42 m2 (douche, lavabo, WC, baignoire) et son dressing de 5. 56 m2.

2ème = Magnifique chambre de plus de 30 m2 + salle d'eau de 4. 87 m2 (douche, lavabo, WC) + salle de 20. 69 m2.

Extérieur = Charmante cour paysagée d'environ 80 m2 avec spa/jacuzzi + terrasse couverte de 20 m2 + irrigation automatique + belle fontaine + éclairages.

Caractéristiques supplémentaires = Air conditionné réversible + chauffage électrique + cheminée d'insertion + superbe rénovation + aucun travail requis + double vitrage + volets en bois + raccordés au réseau de drainage + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 2230 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe immobilière annuelle de 844 Euros.

Prix = 320. 760 Euros (Superbe !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 90079
Taille de la propriété: 195 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Référence: C326160eee

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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Possibilité de location
Terrasse