Villa - Calonge, Province de Gérone

Découvrez cette charmante villa située dans le prestigieux lotissement Vizcondado de Cabanyes, à Calonge, l'une des destinations les plus prisées de la Costa Brava. Entourée de calme, de nature et d'intimité, cette propriété bénéficie de belles vues panoramiques sur la mer et les montagnes, à seulement cinq kilomètres des plages de la Costa Brava.

La villa offre 147 m2 de surface construite sur un vaste terrain de près de 1 000 m2, pratiquement plat, permettant de profiter pleinement de tous les espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger lumineux avec accès à une agréable terrasse fermée, idéale pour se détendre et admirer la vue sur la mer tout au long de l'année. La cuisine est pratique et fonctionnelle. À ce même niveau, vous trouverez également deux grandes chambres doubles, toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes, ainsi que deux salles de bains complètes.

À l'étage, dans la tour, se trouvent une troisième chambre double et un WC, créant un espace indépendant idéal comme suite parentale ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée entourée d'un joli jardin offrant une grande intimité, ainsi que d'un agréable porche avec suffisamment d'espace pour installer un barbecue ou une cuisine d'été et profiter pleinement du climat exceptionnel de Calonge et de la Costa Brava.

Parmi les améliorations réalisées, toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.

La propriété dispose également d'une licence touristique, ce qui en fait un excellent choix aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement offrant un fort potentiel de location saisonnière sur la Costa Brava.

Son emplacement combine parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité du centre de Calonge, de tous les services et de certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava.

Propriété en exclusivité
Ce bien est exclusivement commercialisé par Porfinca Costa Brava Properties.

Informations légales
Bien commercialisé par Porfinca Costa Brava, inscrite au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne sous le numéro AICAT 2652. Licence touristique : HUTG-026385. Référence du certificat d'habitabilité : CHG00328314001. Certificat de performance énergétique : en cours. Classe énergétique : Consommation : – | Émissions : –. Le propriétaire du bien immobilier n’est pas considéré comme un grand propriétaire au regard de la réglementation en vigueur.

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire, d'enregistrement et les autres frais liés à l'acquisition du bien.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel, sans préjudice de la valeur juridique que la législation applicable peut reconnaître à l'offre et à la publicité.