Villa - Landerneau, Finistère

Sur la commune de Plouedern à proximité immédiate de Landerneau, dans le secteur de Kergoat, venez découvrir cette très jolie maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au fil des années et d'une rénovation importante en 2021.

D'une configuration idéale pour une famille, elle offre 5 chambres réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, accompagnées de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'une lingerie.

La maison bénéficie d'une cuisine entièrement neuve, réalisée par l'entreprise Jacques de Landerneau, reconnue localement pour la qualité de ses réalisations. Les deux pièces d'eau ont également été entièrement refaites par cette même entreprise, offrant des prestations soignées et cohérentes dans l'ensemble de la maison.

Une maison régulièrement entretenue et améliorée

De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la qualité du bien :

* Rénovation intérieure importante en 2021
* Ravalement de façade réalisé en 2022
* Isolation du plafond de la cave réalisée en 2020
* Isolation des combles réalisée en 2017 avec de la ouate de cellulose soufflée
* Huisseries remplacées en 2005
* Cuisine et deux pièces d'eau refaites par l'entreprise Jacques de Landerneau
* Chaudière au gaz 2003
* DPE classé C

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement et dispose notamment d'une porte de garage électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 630 m², agréable et facile à vivre, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.

Un emplacement privilégié

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

* 500 à 600 m des écoles primaires
* 200 m d'un arrêt de bus desservant Landerneau
* Dans le secteur de Kergoat, à proximité immédiate de Landerneau et plus proche de Landerneau que de Plouédern
* Environ 15 minutes de l'aéroport de Brest-Guipavas

Les atouts

5 chambres
Rénovation importante en 2021
Cuisine neuve et deux pièces d'eau rénovées par l'entreprise Jacq de Landerneau
Ravalement réalisé en 2022
Combles isolés en 2017 avec ouate de cellulose soufflée
Plafond de la cave isolé en 2020
Huisseries remplacées en 2005
dpe c
chaudière gaz 2003
Maison très lumineuse et parfaitement entretenue
Sous-sol avec porte de garage électrique
Jardin clos de 630 m²
Écoles et transports à proximité
Proche de Landerneau

Prix : 374 400 € frais d'agence inclus.

Une maison familiale soignée, lumineuse et régulièrement entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés, permettant de s'installer sereinement et de profiter immédiatement de ses beaux espaces.

Une belle opportunité à proximité de Landerneau. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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