Villa - Velez-Rubio, Province d'Almería

Situé dans un domaine privé exceptionnel de plus de 6 hectares, cette impressionnante villa de campagne de 4 chambres à coucher de 3 salles de bains de 184m2 offre une rare combinaison d'intimité, d'espace, de tranquillité et de vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes & campagne.

Idéalement situé sur une colline paisible entre la ville historique de Vélez-Rubio et la ville de marché de Huércal-Overa, l'établissement bénéficie d'un cadre rural magnifiquement isolé tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Vélez-Rubio et le village de Santa María de Nieva sont à environ 15 minutes, tandis que Puerto Lumbreras et Huércal-Overa peuvent être rejoints en moins de 30 minutes. Le littoral méditerranéen est également à moins d'une heure de route.

L'accès se fait par une route tarmac avant environ 150m de piste de campagne bien entretenue. Des portes électriques doubles s'ouvrent sur une allée de gravier généreuse avec beaucoup d'espace pour plusieurs véhicules. Environ 2000m2 du terrain entourant la villa ont été entièrement clos et soigneusement aménagés, créant une oasis privée de jardins matures, de terrasses ensoleillées et de places tranquilles.
Au-delà des jardins clos, le reste du terrain s'étend sur la colline naturelle, offrant un vaste espace pour explorer, marcher et profiter de la campagne environnante.

L'une des caractéristiques extérieures les plus impressionnantes de la propriété est la piscine privée de 10 x 5m, entourée d'un enclos en maille de style Floride. Cela crée un environnement extérieur confortable et protégé, idéal pour se détendre à côté de la piscine, dîner en famille et entre amis ou divertissant tout au long de la majeure partie de l'année.

La villa a été habilement conçue dans la pente naturelle du terrain, permettant aux deux étages de bénéficier d'un accès au rez-de-chaussée. L'étage supérieur est accessible par l'entrée principale qui ouvre dans une salle de réception spacieuse et accueillante remplie de lumière naturelle. Portes vitrées mènent directement d'ici sur une terrasse ensoleillée expansive, offrant une vue magnifique sur les jardins, piscine & montagnes environnantes.

Le niveau supérieur est dédié principalement à l'hébergement et comprend quatre chambres doubles généreusement proportionnées et trois salles de bains. À chaque extrémité de la propriété sont deux suites parentales particulièrement spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bains privative. L'une dispose d'une baignoire, tandis que l'autre dispose d'une grande douche à l'italienne.
Les deux autres chambres doubles sont desservies par une salle de douche familiale contemporaine, ce qui rend cet étage parfaitement adapté à la fois à la vie de famille et à l'accueil des clients.

Un escalier descend au niveau inférieur, où le logement s'ouvre dans une salle à manger ouverte exceptionnellement spacieuse et lumineuse. Une cheminée équipée d'un poêle à bois crée un point focal chaleureux et accueillant, tandis que deux ensembles de portes doubles vitrées offrent une connexion transparente avec l'impressionnant conservatoire. Le conservatoire est équipé de rideaux en verre moderne et offre un espace de vie et de repas supplémentaire polyvalent, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de la piscine et aux jardins.
Avec ses proportions généreuses et sa connexion aux espaces extérieurs, il est particulièrement bien adapté pour divertir ou simplement profiter des vues environnantes tout au long des saisons.

Également situé à l'extérieur du salon principal est une cuisine séparée, bien aménagée équipée avec une excellente gamme d'unités, un grand rangement et un espace de travail généreux. Une porte extérieure pratique offre un accès direct au côté de la villa.

La propriété a été équipée d'une gamme de caractéristiques conçues pour fournir une vie confortable et largement autosuffisante tout au long de l'année. L'électricité est fournie par un système solaire hors réseau avec stockage de batteries et de générateurs de secours. La propriété bénéficie également d'une connexion à l'eau du secteur.
D'autres caractéristiques incluent des fenêtres à double vitrage avec des écrans volants et des grilles de sécurité attrayantes pour les fenêtres et les portes.

Offrant une intimité exceptionnelle, de vastes terrains, une vue imprenable sur la montagne et un hébergement généreux, il s'agit d'une propriété particulièrement impressionnante pour ceux qui recherchent un style de vie rural paisible sans être complètement isolés des villes et des côtes environnantes.

Veuillez noter qu'un petit nombre d'éoliennes éloignées sont visibles de la propriété.