Villa - Le Pin, Tarn-et-Garonne

Une charmante maison de village du XVIIIe siècle Avec style, du caractère et juste ce qu'il faut de fantaisie française.  Niché au cœur du paisible village du Pin, à seulement cinq minutes de la dynamique petite ville d'Auvillar, cette imposante maison de village du XVIIIe siècle offre une combinaison rare de charme authentique d'époque, de rénovation contemporaine élégante et d'un mode de vie merveilleusement facile. Construite en pierre de taille traditionnelle, avec une façade enduite et à colombages, la propriété occupe une position dominante dans le village et conserve une richesse remarquable de caractéristiques d'origine. Un bel escalier en pierre mène à un porche d'entrée couvert — un endroit irrésistible pour le café du matin, les apéritifs du soir, ou simplement pour profiter du rythme doux de la vie de village. Les gros travaux ont déjà été réalisés ici. Les propriétaires actuels ont procédé à une rénovation complète et élégante, réalisée avec beaucoup de soin et de dépenses, créant ainsi une maison qui allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Une étiquette énergétique ‘B’ garantit un confort toute l'année et le résultat est une propriété magnifiquement présentée où les éléments d'origine se marient harmonieusement avec des intérieurs contemporains sophistiqués. À l'intérieur, l'escalier d'origine, le sol élégant en travertin, les poutres apparentes et les détails traditionnels confèrent une merveilleuse sensation d'histoire. La cuisine moderne aménagée et stylée, ainsi que la salle à manger, forment le cœur de la maison, avec une vaste cheminée en briques abritant un poêle à bois idéal pour de longs déjeuners, des soirées d'hiver cosy et l'occasionnelle excuse pour ouvrir une autre bouteille de vin local. La décoration, partout, est de bon goût et d'un style impeccable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement offre un salon confortable, des salles de bains modernes et quatre chambres magnifiquement aménagées, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Une seconde terrasse couverte crée un autre superbe espace de vie extérieur, parfait pour des repas décontractés en plein air et pour profiter de la campagne environnante. Située sur environ 900m2 de terrain, la propriété bénéficie de jardins, d'un parking spacieux et d'une vue magnifique sur les environs. La place de parking offre également un potentiel intéressant pour créer des jardins paysagers supplémentaires ou d'autres espaces de vie extérieurs. Un vaste sous-sol aménageable ajoute une autre dimension passionnante, offrant d'énormes possibilités en tant qu'annexe séparée, atelier, studio, espace de rangement ou simplement un endroit très généreux pour conserver des outils, des trésors et, naturellement, une collection de vins soigneusement pensée. Avec de l'imagination et un peu plus de travail, cet espace pourrait devenir un ajout précieux à la propriété. Avec double vitrage, pompe à chaleur et plus rien à faire qu'arriver avec vos valises, il ne reste plus qu'à vous installer, déballer et commencer à profiter de la vie de village. Située idéalement avec l'aéroport de Toulouse à moins d'une heure et Auvillar à seulement cinq minutes en voiture, cette magnifique maison de village rénovée offre caractère, confort et le meilleur de la vie du sud-ouest de la France, sans nécessiter de travaux de rénovation, ce qui est toujours un bonus plutôt agréable.