Villa - Nexon, Haute-Vienne

Situé dans un bel emplacement de campagne en Haute Vienne - Limousin, à seulement 20 minutes de la magnifique ville de Limoges, cette propriété remarquable dispose d'un lac historique Carte de Cassini qui a plus de 300 ans. La propriété comprend un lac de 2 3 hectares qui respecte pleinement toutes les dernières spécifications définies par le DDT suite aux nouvelles lois adoptées en juin 2021. Les travaux majeurs récents ont été achevés sous la supervision du DDT par des entrepreneurs autorisés.

Le lac est une pêche à la carpe établie depuis plus de 20 ans, avec une population remarquable de plus de 90 carpes saines, certaines pesant jusqu'à 60 lbs (27 kg). D'autres espèces présentes comprennent le brochet, le zander, le tanche et la perche. La pêche a recueilli d'excellents commentaires au fil des ans et bénéficie de nombreuses réservations de retour année après année.
Il est vendu entièrement équipé, ce qui permet une transition sans heurts pour tous ceux qui cherchent à poursuivre la pêche.

Le propriétaire a rénové un ancien chalet en pierre sur la propriété, qui comprend une cuisine ouverte et une salle à manger avec un brûleur à granulés moderne et efficace au rez-de-chaussée. Il y a également un garage qui pourrait être transformé en une chambre supplémentaire avec une salle de bains. Le premier étage contient deux grandes chambres, une salle de bains et un salon spacieux. La propriété est entièrement double vitrage, isolé, et dispose d'un réservoir septique conforme.

En outre, la propriété est dotée d'un ancien moulin qui a été adapté pour les installations de pêcheur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement, deux toilettes et une douche. Le premier étage comprend plus de rangement et une grande cuisine-salle à manger, ainsi qu'un atelier du propriétaire et un espace de rangement. Une partie de l'usine peut encore être restaurée pour créer d'autres logements si nécessaire.

C'est une opportunité parfaite pour une personne passionnée par la pêche qui veut gagner un revenu tout en vivant en France. Il est également idéal pour les demandeurs de visa de résidence, car le revenu dépasse les exigences de seuil actuelles.

Si vous cherchez la paix et la tranquillité et souhaitez vivre avec une vue sur le lac, ne cherchez pas plus loin; c'est la propriété pour vous.
(5. 00 % taxes incluses TVA aux frais de l'acheteur.)