Villa in Nexon, Haute-Vienne

Gelegen op een prachtige landelijke locatie in de Haute Vienne - Limousin, op slechts 20 minuten van de prachtige stad Limoges, deze opmerkelijke eigenschap beschikt over een historische Carte de Cassini meer dat meer dan 300 jaar oud is. De woning omvat een 2. 3-hectare meer dat volledig voldoet aan alle nieuwste specificaties die door de DDT naar aanleiding van nieuwe wetten goedgekeurd in juni 2021. Recente grote werken werden voltooid onder toezicht van de DDT door erkende contractanten.

Het meer is al meer dan 20 jaar een gevestigde karpervisserij, met een opmerkelijke populatie van meer dan 90 gezonde karper, sommige met een gewicht tot 60 lbs (27 kg). Andere soorten aanwezig zijn snoek, zander, tench, en baars. De visserij heeft uitstekende beoordelingen in de loop van de jaren en profiteert van vele terugkerende boekingen jaar na jaar. De eigendom, waaronder het meer, is gelegen op 5, 5 hectare land dat bos en tuinen.
Het wordt verkocht volledig uitgerust, waardoor een naadloze overgang voor iedereen die op zoek is om de visserij voort te zetten.

De eigenaar heeft een oud stenen huisje gerenoveerd op de woning, met een open keuken en eetkamer met een moderne, efficiënte pelletbrander op de begane grond. Er is ook een garage die kan worden omgezet in een extra slaapkamer met een eigen badkamer. De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers, een badkamer en een ruime lounge. De woning is volledig dubbel beglazuurd, geïsoleerd, en heeft een conforme septische tank.

Daarnaast is het pand voorzien van een voormalig molenhuis dat is aangepast voor visser faciliteiten. Op de lagere begane grond, vindt u een opslagruimte, twee toiletten, en een douche. De eerste verdieping omvat meer opslag en een grote keuken-eetkamer, evenals een eigenaar workshop en opslagruimte. Een deel van de molen kan nog worden gerestaureerd om verdere accommodatie te creëren indien nodig.

Dit is een perfecte kans voor iemand die gepassioneerd is over visserij die een inkomen wil verdienen terwijl hij in Frankrijk woont. Het is ook ideaal voor visumaanvragers om te verblijven, omdat het inkomen de huidige drempelvereisten overschrijdt.

Als u op zoek bent naar rust en rust en wilt leven met uitzicht op het meer, kijk dan niet verder; dit is de woning voor u.
(5,00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)