Villa - Guiscriff, Morbihan

Une propriété en pierre magnifiquement rénovée offrant un hébergement spacieux et polyvalent, un gîte indépendant, une excellente efficacité énergétique et plus de 6 000m2 de terrain clos.
Cette propriété impressionnante a un facteur réel et a été rénovée à un niveau élevé par les propriétaires actuels. Il est prêt à emménager et offre une combinaison idéale de vie familiale confortable, potentiel de location et d'espace pour la famille élargie ou les invités.
La propriété bénéficie d'une excellente cote DPE de B, suite à d'importantes améliorations incluant l'isolation externe, une pompe à chaleur air-eau installée en 2016, un système d'eau chaude thermodynamique, des fenêtres et portes à double vitrage, 12 panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente EDF, une cuisine entièrement rénovée et de la chaux pointant vers la pierre.
La Maison principale
La porte d'entrée s'ouvre dans une cuisine magnifiquement équipée et lumineuse avec beaucoup de rangement, une plaque de cuisson à induction, un four et un micro-ondes. Cela mène à un salon/salle à manger spacieux, avec une impressionnante cheminée en pierre et de grandes fenêtres donnant sur les jardins.
Un couloir mène à une salle de bains, WC séparé, bureau et buanderie, avec accès à des pièces supplémentaires. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'un escalier en spirale de la cuisine mène à une autre chambre de taille généreuse et une salle de bains supplémentaire avec WC.
Gîte autocontenu
A côté de la maison principale se trouve un gîte en pierre séparé avec un espace salon/cuisine ouvert, salle d'eau avec WC et chambre, le tout sur un seul niveau.
Le gîte serait idéal pour les vacances ou la location à long terme, offrant une excellente opportunité pour des revenus supplémentaires, ou pourrait être utilisé pour accueillir la famille et les amis.
Au-dessus du gîte se trouvent trois autres chambres actuellement utilisées pour le stockage. L'accès à ces chambres se fait par la maison principale via l'espace utilitaire.
Dehors
La propriété se trouve dans un impressionnant terrain clos de 6 060m2, avec des pelouses magnifiquement entretenues, des arbres matures, des arbustes et des bordures établies. Il y a beaucoup d'espace pour la vie en plein air, avec une terrasse couverte, un parking en gravier et des zones d'accès.
Les dépendances supplémentaires comprennent un grand hangar, une serre, un puits et un abri de jardin.
La propriété est connectée à l'eau du réseau et dispose d'un système septique privé. Les panneaux photovoltaïques fournissent un revenu supplémentaire grâce au contrat de revente d'EDF.
Lieu
Situé à Morbihan à proximité de la frontière du Finistère, l'établissement se trouve à environ 5 minutes de Guiscriff et de ses commodités locales. Quimper est à environ 28 minutes en voiture, tandis que la ville côtière populaire de Concarneau est également à portée de main.
Une propriété pleine de potentiel
Une propriété en pierre magnifiquement rénovée combinant un hébergement généreux, un gîte autonome, une excellente efficacité énergétique et plus de 6 000m2 de terrain.
Il s'agit d'une propriété qui doit être vue pour apprécier pleinement la qualité, l'espace et la polyvalence qu'elle offre.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Doyle à l'Agence Newton. (5. 00 % frais TTC aux frais de l'acheteur.)