Terrain - Pollenca, Majorque

Situé dans l’un des emplacements les plus stratégiques de Puerto de Pollença, cet immeuble d’angle à usage mixte offre actuellement 556,81 m² construits ainsi qu’un important potentiel de développement en tant que terrain urbain. Selon l’étude urbanistique réalisée sur la base de la réglementation applicable, le bien pourrait atteindre une surface construite théorique d’environ 1 016,93 m², constituant ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs et les investisseurs.

L’actif se compose de deux parcelles, avec une surface construite actuelle d’environ 557 m². Sa classification urbanistique I-3, Résidentiel Intensif 3, prévoit différents paramètres de hauteur selon l’emplacement de chaque parcelle, permettant jusqu’à un rez-de-chaussée plus trois étages pour l’une et un rez-de-chaussée plus deux étages pour l’autre.

Sa configuration en angle, avec des façades et une excellente visibilité sur trois côtés, renforce également son attrait commercial. Actuellement, l’immeuble combine des espaces à usage commercial et résidentiel, offrant différentes possibilités de repositionnement, de rénovation et de développement. L’étude urbanistique indique que certains aspects restent soumis à interprétation ainsi qu’aux autorisations municipales correspondantes ; le potentiel indiqué devra donc faire l’objet des vérifications techniques appropriées.

Puerto de Pollença est l’une des destinations les plus prisées du nord de Majorque, située au bord de la baie de Pollença et réputée pour son port, ses plages, sa gastronomie et son attractivité auprès des résidents comme des acheteurs internationaux. Sa proximité avec Pollença, Alcúdia et Formentor, ainsi que ses excellentes connexions avec le reste de l’île, renforcent encore l’attrait de cette zone pour les projets immobiliers et d’investissement.

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Nº AICAT: 8446