Villa - Lafitte, Tarn-et-Garonne

Deux maisons entièrement indépendantes sous un nouveau toit. Entièrement rénovées, chaque maison avec des caractéristiques et un caractère très différents, entourée de 3. 5 hectares de jardins, prairies, arbres fruitiers, une oliveraie et des bois et la belle campagne au-delà. Il ya une piscine récemment rénové 13m, une grande grange à tabac, beaucoup d'espace et d'intimité. Les deux maisons ont été soigneusement rénovées. Chacun parvient à équilibrer cet équilibre délicat du confort contemporain et le caractère traditionnel Gascon.
Les travaux de rénovation dans la maison principale comprennent un nouveau toit isolé, pompe à chaleur, électricité et planchers de travertin, tandis que de grandes surfaces de vitrage apportent de la lumière dans les espaces de vie généreux et les relient à la campagne environnante. La deuxième maison conserve une sensation plus traditionnelle, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite, plusieurs salles de réception et une terrasse couverte – le cadre idéal pour de longues soirées d'été. Les deux propriétés sont bien entretenues et peuvent travailler indépendamment ou ensemble.
Voici la disposition des deux maisons:Maison 1 – 225m2Rez-de-chaussée:Salle de séjour ouverte – 53m2, avec de grandes portes vitrées ouvrant sur le jardinCuisine/salle à manger – 30m2, avec fenêtre panoramique donnant sur les prairies et les bois, plus portes coulissantes double vitrage vers la terrasseSalle de douche et WCCadre et saunaSalle de laverieChambre / bureau – 10m2Chambre / bureau – 12m2, avec possibilité de créer une suitePremier étage:Chambre 3 – 12m2Chambre 4 – 13m2Salle de bain – 5m2, avec baignoire, lavabo et WCMaster suite – 40m2,
chambre à coucher, dressing et salle de bainMaison 2 – 275m2Rez-de-chaussée : hall d'entrée – 20m2, avec sol en terre cuiteSalle de séjour – 26m2, avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à boisSalle de réception – 25m2, avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à boisSalle à manger – 20m2, avec poutres apparentes, sol en carrelage et poêle à boisSalle de jeux – 14m2, avec poutres et plancher en terre cuiteCuisine – 18m2, avec poutres, sol en carrelage et accès à la terrasse latéraleSalle d'utilité – 3m2, avec accès à la salle fermée
6 acres) de jardins paysagers, prairies et boisPiscine récemment rénovée – 13m x 6mGrande grange à tabac – environ 100m2, avec un nouveau toit, actuellement utilisé pour le stockage de tracteurs et d'outilsGarage – environ 25m2 avec plancher en béton Garage supplémentaire à la maison 2 – environ 50m2Carport pour deux voituresFruitiersOlive GroveVegetable jardinWellDeux entrées ferméesTerrasses et terrasse couverteVues sur le paddock et les boisCaractéristiques:Top principal de la maison rénové et isoléNouveau système de chauffage de la pompe à chaleur dans la maison
Il ya un espace habitable de 500m2 au total. jardin latéralSeparate WCPremier étage:Chambre 1 – 17. 5m2Chambre 2 – 13. 8m2Chambre 3 – 26m2Chambre 4 – 23m2, avec salle de douche en-suite de 6. 4m2 et mezzanine d'environ 15m2Salle de bain familiale – 10m2, avec douche, lavabo double et WCLanding – 23m2hors-sol:3. 5 hectares (environ 8.
1Chauffage au feu et au bois également disponibleNew electrics in House 1Travertin parquet tout au long de la maison 1Vitre double partiel et nouvelle porte d'entrée double vitrage dans la maison 2WoodburnersDrainage du réservoir septiquePiscine entièrement rénovée en 2025Situation:La propriété occupe une voie rurale très calme au sein d'un petit hameau.Les maisons voisines qui composent le hameau sont à distance discrète. Commerces et services quotidiens sont à environ 10 minutes.
Lafitte est située dans la campagne de Tarn-et-Garonne dans une zone connue sous le nom de Lomagne qui est célèbre pour son paysage agricole roulant, ses villages traditionnels et son rythme de vie détendu. L'aéroport international Toulouse-Blagnac est à environ 55 minutes, tandis qu'Agen, avec sa connexion TGV à Paris, est également à environ 55 minutes en voiture.
En un coup d'oeil:Chambres: 9Salles de bain: 5Réceptions: 5Espace habitable: 500m2Taille du terrain: 35 000m2 Taxe foncière: 3 473 € par anCote DPE: BChauffage: Pompe à chaleur de source d'air et brûleurs de boisDrainage: Réservoir septiqueVoisiniers: DiscreetDistance aux commerces: 10 minutesDistance à l'aéroport: Toulouse, 55minsVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.Tous les emplacements et tailles sont approximatifs.
La Résidence n'a fait aucun effort pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont nullement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.