Appartement - Gorizia, Gorizia

Gorizia, Via Luzzatto – Appartement rénové et meublé près de la Piazza Transalpina

À Gorizia, sur la Via Luzzatto, dans un endroit calme et privé à deux pas de la Piazza Transalpina et à proximité du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement entièrement rénové et meublé d'environ 97 mètres carrés, situé au premier étage d'un petit immeuble avec accès par une cour intérieure partagée par seulement trois appartements.

Une solution particulièrement intéressante aussi bien pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager que pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à des fins d'investissement.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail transitoire expirant fin décembre 2026. Cela offre deux options à l'acheteur : acheter le bien tout en conservant le bail actuel et en bénéficiant immédiatement des revenus locatifs, ou attendre l'expiration naturelle du bail pour emménager ultérieurement.

On accède directement à la propriété depuis la rue par une porte donnant sur la cour intérieure commune. De là, un escalier mène à l'appartement, situé dans un endroit particulièrement abrité de la circulation. C'est un atout majeur pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville sans sacrifier la tranquillité.

La maison a été entièrement rénovée en 2017. Les travaux ont porté sur les intérieurs, les sols, les équipements et le mobilier, créant ainsi des espaces modernes, fonctionnels et accueillants. La propriété est actuellement en excellent état et prête à être habitée sans nécessiter de gros travaux.

En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un grand espace ouvert et lumineux où la cuisine et le salon coexistent en un seul lieu, créant un espace de vie agréable et facile à utiliser au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre double spacieuse et une seconde chambre simple, idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La salle de bains complète l'aménagement intérieur.

Autre point particulièrement intéressant : la présence d’une terrasse vitrée, un espace supplémentaire qui accroît la fonctionnalité de la maison et peut être utilisé de différentes manières tout au long de l’année.

La propriété comprend également une cave/débarras aménagé dans l'espace sous l'escalier menant à la cour intérieure et un grenier, deux espaces accessoires pratiques pour ranger tout ce que vous ne souhaitez pas garder à l'intérieur de la maison.

L'appartement est vendu entièrement meublé, comme le montrent les photos, et donc prêt à emménager. Le chauffage est individuel et la rénovation de 2017, qui a notamment inclus de nouveaux sols et de nouvelles fenêtres, rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un logement entièrement meublé.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. La Via Luzzatto permet de vivre dans un quartier calme de Gorizia tout en étant à proximité immédiate des principaux commerces, supermarchés, du centre-ville et, surtout, de la Piazza Transalpina, l'un des monuments les plus emblématiques de la zone frontalière entre Gorizia et Nova Gorica.

La proximité avec la Slovénie rend également cette proposition intéressante pour ceux qui voyagent fréquemment entre les deux villes ou qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans une zone stratégique du territoire transfrontalier.

Avec ses 97 mètres carrés, ses deux chambres, ses rénovations, son mobilier inclus et son emplacement, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant une deuxième chambre à utiliser comme bureau.

Dans le même temps, le bail actuel rend également le bien attractif du point de vue de l'investissement...