Appartement in Gorizia, Gorizia

Gorizia, Via Luzzatto, gerenoveerd en gemeubileerd appartement in de buurt van Piazza Transalpina

In Gorizia, op Via Luzzatto, op een rustige en prive-locatie op slechts een steenworp afstand van het Piazza Transalpina en handig voor het centrum van de stad, bieden wij te koop een volledig gerenoveerd en ingericht appartement van ongeveer 97 vierkante meter, gelegen op de eerste verdieping van een klein gebouw met toegang via een binnenplaats gedeeld door slechts drie appartementen.

Een bijzonder interessante oplossing zowel voor degenen die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning als voor degenen die een woning willen kopen voor investeringsdoeleinden.

Het appartement wordt momenteel gehuurd onder een overgangshuurovereenkomst die eind december 2026 afloopt. Dit geeft de koper twee opties: de aankoop van het onroerend goed met behoud van de huidige huurovereenkomst en onmiddellijk profiteren van de huurinkomsten, of wachten op het natuurlijke verloop van de huurovereenkomst om later naar het huis te verhuizen.

De woning is direct toegankelijk vanaf de straat door middel van een deur die leidt naar de gedeelde binnenplaats. Vanaf hier, trappen leiden naar het appartement, dat is gelegen in een bijzonder beschutte positie weg van het straatverkeer. Dit is een aantrekkelijke functie voor degenen die willen wonen dicht bij het centrum zonder op te offeren rust.

Het huis is volledig gerenoveerd in 2017. De renovaties omvatten het interieur, vloeren, armaturen en meubels, waardoor moderne, functionele en gastvrije ruimtes worden gecreëerd. Het pand is momenteel in uitstekende staat en klaar voor bezetting zonder de noodzaak van grote renovaties.

Bij binnenkomst in het appartement, wordt u begroet door een grote, heldere open ruimte waar de keuken en woonkamer naast elkaar bestaan in een enkele ruimte, waardoor een aangename en gemakkelijk bruikbare woonruimte voor dagelijks gebruik.

Het slaapgedeelte is voorzien van een ruime tweepersoonskamer en een tweede eenpersoonskamer, ideaal als kinderkamer, een gastenkamer of een studie voor thuiswerkers. De badkamer maakt de interieurindeling compleet.

Bijzonder interessant is ook de aanwezigheid van een glazen terras, een extra ruimte die de functionaliteit van het huis verhoogt en het hele jaar door op verschillende manieren kan worden gebruikt.

De woning omvat ook een kelder / opslagruimte gemaakt in de ruimte onder de trap die leidt naar de interne binnenplaats en een zolder, twee nuttige accessoire ruimtes voor het organiseren van alles wat u niet wilt houden in het huis.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals op de foto's te zien is, waardoor het praktisch klaar is. De verwarming is onafhankelijk, en de renovatie van 2017, met nieuwe vloeren en nieuwe ramen, maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar een volledig gemeubileerd huis.

Een van de belangrijkste sterke punten van het pand is ongetwijfeld de locatie. Via Luzzatto maakt het mogelijk om te wonen in een rustige omgeving van Gorizia terwijl nog steeds gunstig dicht bij de belangrijkste voorzieningen, supermarkten, het centrum van de stad, en, het belangrijkste, Piazza Transalpina, een van de meest iconische bezienswaardigheden in het grensgebied tussen Gorizia en Nova Gorica.

De nabijheid van Slovenië maakt dit voorstel ook interessant voor degenen die vaak tussen de twee steden reizen of een woning willen kopen in een strategisch gebied van het grensoverschrijdende grondgebied.

Met zijn 97 vierkante meter, twee slaapkamers, renovaties, inclusief meubels, en locatie, het appartement is ideaal voor een paar, een klein gezin, of iedereen op zoek naar een tweede slaapkamer te gebruiken als een studie.

Tegelijkertijd maakt de huidige huurovereenkomst het onroerend goed ook aantrekkelijk vanuit een investeringsperspectief: de koper kan de bestaande huurovereenkomst overnemen en direct inkomen verdienen, en vervolgens beslissen hoe het onroerend goed te gebruiken zodra het contract afloopt.

Een veelzijdige optie: een huis dat in de nabije toekomst klaar staat of een investering die nu al verhuurd is.

Voor meer informatie, om meer te weten te komen over de huidige huurvoorwaarden, of om een bezichtiging te regelen,...