Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Au cœur du quartier de Gracia, a Barcelone, se trouve cette extraordinaire demeure d'architecte, une propriete qui redefinit la facon de vivre en ville. Derriere sa facade se cache une veritable oasis urbaine ou l'architecture contemporaine, la lumiere naturelle et un spectaculaire jardin prive creent une atmosphere de tranquillite et d'intimite absolues.
D'une surface interieure construite de 131 m2, la demeure est agrementee de deux agreables espaces exterieurs : un magnifique jardin de 32 m2, veritable joyau de la propriete, et une deuxieme cour de 4,6 m2 qui apporte lumiere et aeration a la suite parentale. Elle se trouve au rez-de-chaussee de l'immeuble.
Entierement renovee par un architecte de renom, la maison a ete concue comme un exercice d'equilibre entre design, fonctionnalite et chaleur. Chaque detail, du choix des materiaux a la repartition des espaces, s'inscrit dans une architecture contemporaine intemporelle, pensee pour profiter du confort au quotidien.
L'espace de vie s'articule autour d'un vaste espace ouvert ou le salon, la salle a manger et la cuisine se cotoient naturellement. Les grandes baies vitrees, l'orientation sud et ouest ainsi que la continuite visuelle entre les differentes pieces renforcent la sensation d'espace et permettent a la lumiere naturelle d'etre mise a l'honneur tout au long de la journee.
La cuisine, design et entierement equipee d'appareils electromenagers haut de gamme encastres, allie esthetique et fonctionnalite dans un espace concu aussi bien pour un usage quotidien que pour recevoir des invites. Sa connexion directe avec le salon et le jardin cree une relation fluide entre l'interieur et l'exterieur, favorisant un mode de vie ouvert et detendu.
Le jardin prive constitue l'un des principaux atouts de la residence. Un espace intime et soigneusement amenage qui permet de profiter de l'exterieur en toute intimite, ideal pour organiser des repas en plein air, creer un coin detente ou simplement se deconnecter au milieu de la verdure, en plein cœur de la ville.
L'espace nuit offre trois chambres aux dimensions genereuses. Deux grandes chambres doubles se partagent une elegante salle de bains complete au design contemporain, tandis que la suite parentale, situee a un niveau inferieur pour garantir une plus grande intimite, dispose d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un acces direct a une agreable cour privee qui apporte une atmosphere de calme et de bien-etre.
Le logement comprend egalement un espace multifonctionnel pres de l'entree qui integre discretement une grande place de parking, un espace de rangement et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalite peu courante dans ce type de proprietes urbaines.
Parmi ses equipements, on retiendra notamment le chauffage au sol, la climatisation reversible, les placards encastres, un debarras et une place de garage spacieuse incluse dans le prix.
Une propriete exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement hors du commun, ou le design, l'intimite et les espaces exterieurs s'allient pour offrir une experience de vie unique.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.