Villa - Calonge, Province de Gérone

Exclusivité apialia costa brava. Située dans le prestigieux lotissement Vizcondado de Cabanyes à Calonge, cette charmante villa individuelle se dresse sur un vaste terrain de plus de 1200 m². Grâce à son emplacement paisible, son excellente orientation plein sud et ses vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes, cette propriété offre intimité, tranquillité et un authentique art de vivre méditerranéen. Construite en 2001, la villa se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité abondante et son agencement confortable. Elle comprend trois grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative et placards intégrés, ce qui en fait une résidence idéale, une résidence secondaire ou un refuge de vacances exclusif. Le lumineux séjour-salle à manger, avec sa cheminée accueillante, est le cœur de la maison et donne directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Une buanderie séparée et une salle de bains supplémentaire se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la villa dispose de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. Ce magnifique jardin méditerranéen, paysagé avec soin et facile d'entretien, comprend une piscine privée d'eau salée et offre une grande intimité. À l'étage: - Hall d'entrée - Garage - Deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives - Placards intégrés. Au rez-de-chaussée: - Grand séjour/salle à manger avec cheminée - Cuisine ouverte - Troisième chambre double avec salle de bains privative - Salle de bains supplémentaire - Buanderie séparée - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. Caractéristiques principales: - Villa individuelle sur un terrain de plus de 1200m² - Exposition plein sud avec une luminosité exceptionnelle - Vue panoramique spectaculaire sur les montagnes - Trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative - Plusieurs terrasses ensoleillées et espaces ombragés - Piscine privée d'eau salée - Beau jardin méditerranéen facile d'entretien - Excellente intimité - Chauffage central au fioul (chaudière remplacée il y a seulement 4ans) - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Menuiseries extérieures en bois - Double vitrage - Année de construction: 2001. Cette magnifique villa allie espace, confort et intimité dans un emplacement exceptionnel sur la Costa Brava. État: bon état. Surface habitable: 157m². Surface construite: 254m². Année de construction: 2001. Diagnostic de performance énergétique (DPE): Consommation: F, 293kWh/m². Émissions: E, 57kg CO₂/m². Numéro d’enregistrement du DPE: HST0R2KN2. Non inclus dans le prix: droits de mutation, frais de notaire et frais d’enregistrement foncier. Honoraires: les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente.