Villa in Calonge, Girona provincie

Exclusief apialia costa brava. Deze charmante vrijstaande villa is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Vizcondado de Cabanyes in Calonge, op een ruim perceel van meer dan 1.200 m². Dankzij de rustige ligging, de uitstekende oriëntatie op het zuiden en het adembenemende panoramische uitzicht op de bergen, biedt deze woning privacy, rust en de authentieke mediterrane levensstijl. De villa, gebouwd in 2001, onderscheidt zich door haar ruime kamers, overvloedig natuurlijk licht en comfortabele indeling. Ze beschikt over drie grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en inbouwkasten, waardoor ze ideaal is als permanente woning, tweede huis of exclusief vakantiehuis. De lichte woon-eetkamer, met een sfeervolle open haard, vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot een groot terras waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de bergen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een ruime en uitnodigende sfeer. Op de begane grond bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een extra badkamer. Buiten beschikt de villa over diverse terrassen, perfect om op elk moment van de dag van de zon of de schaduw te genieten. De zorgvuldig aangelegde en onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin beschikt over een privézwembad met zout water en biedt veel privacy. Bovenverdieping: - Entreehal - Garage - Twee ruime tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers - Inbouwkasten Benedenverdieping: - Grote woon-eetkamer met open haard - Open keuken - Derde tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer - Extra badkamer - Aparte bijkeuken - Directe toegang tot de terrassen, tuin en zwembad Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande villa op een perceel van meer dan 1.200 m² - Op het zuiden gericht met veel natuurlijk licht - Spectaculair panoramisch uitzicht op de bergen - Drie slaapkamers, allen met en-suite badkamers - Diverse zonnige terrassen en schaduwrijke plekjes - Privézwembad met zout water - Prachtige, onderhoudsvriendelijke mediterrane tuin - Uitstekende privacy - Centrale verwarming op olie (ketel slechts 4 jaar geleden vervangen) - Zonnepanelen voor warm water - Houten buitenschrijnwerk - Dubbele beglazing - Bouwjaar: 2001 Deze prachtige villa combineert ruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie aan de Costa Brava. Staat van de woning: goede staat. Woonoppervlakte: 157 m². Bebouwde oppervlakte: 254 m². Bouwjaar: 2001. Energielabel (EPC): Verbruik: F, 293 kWh/m². Emissies: E, 57 kg CO2/m². EPC-registratienummer: HST0R2KN2. Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting, notariskosten of kadasterkosten. Kosten: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.