Villa - Moraira, Province d'Alicante

Villa face au sud avec vues sur Peñón de Ifach — Paichi, Moraira, Costa Blanca Nord

Quelques maisons que vous achetez pour les chambres, celle que vous achetez pour six heures.

C'est l'heure, de ce côté de Moraira, où la lumière sort de la Méditerranée sous un angle et toute la vallée tourne la couleur du sherry sec. Paichi est assez haut pour l'attraper et assez ouvert pour le garder — le Peñón de Ifach ancre l'horizon sud à Calpe, la Sierra de Bernia debout derrière à l'ouest, et entre eux rien que le pin, la terrasse et la campagne ouverte. Les gens qui vivent ici ne parlent pas de la vue. Ils parlent des couchers de soleil.
C'est l'une des adresses de Moraira qu'ils veulent dire.

La villa fait face plein sud et ne répond à personne. Aucun voisin ne la regarde en arrière. Le jardin est entièrement clos autour de la maison, mature et bien entretenu, planté d'arbres fruitiers qui donnent à la parcelle la qualité habitée, une nouvelle construction sur cette côte passe deux décennies à essayer d'acquérir. Vous choisissez vos propres oranges ici en février. Il importe plus que vous ne le pensez.

A l'intérieur, la maison est délibérément peu voyante et délibérément confortable. Trois chambres, deux salles de bains, l'une d'entre elles en-suite. La climatisation fonctionne tout au long; les radiateurs à gaz gèrent les mois d'épaule; une cheminée à granulés prend soin de la poignée des soirées janvier quand la Marina Alta se souvient qu'il a un hiver. Une salle de bains a été rénovée et de nouveaux carrelage ont été posés au cours des cinq dernières années, de sorte que ce que vous achetez est une maison finie, pas une liste d'emplois.

Mais la vraie vie se passe à l'extérieur, comme il se doit sur ce littoral. La piscine d'eau salée, déjà préinstallée pour le chauffage, qui prolonge la saison de natation de mois plutôt que de semaines, est au centre d'une série de terrasses: une pour le petit déjeuner à l'ombre, une pour le déjeuner qui va trop long, une pour le dîner qui va plus tard. Le Jacuzzi est là où vous vous retrouvez après, sous un ciel avec très peu de pollution lumineuse en elle. Neuf mois de l'année, les portes restent simplement ouvertes.

Treize panneaux photovoltaïques fournissent environ 6 kW de capacité installée, avec un système solaire séparé produisant de l'eau chaude — le genre de spécification qui retire discrètement la facture d'électricité de la conversation. Un adoucisseur d'eau et un système d'osmose inverse sont installés. Internet fibre optique est connecté, qui sur cette côte est la différence entre une maison de vacances et une vie. Les eaux usées sont traitées par un système moderne de traitement de l'oxydation totale.

Et puis le niveau inférieur — la partie qui intéressera l'acheteur pense deux avance. Aujourd'hui c'est un stockage généreux, un atelier et une salle technique. L'empreinte et l'accès sont là pour le transformer en un appartement d'invité autonome: quelque part pour mettre la famille pendant un mois sans perdre votre propre maison, ou un logement de location qui fonctionne la saison selon ses propres conditions.

Face au sud, vue privée, montagne et mer, écoénergétique et vraiment fini, dans l'une des poches résidentielles les plus établies de Moraira — avec de la place, quand vous le voulez, pour devenir quelque chose de plus.

Faits marquants

Lieu: Paichi, Moraira (Teulada-Moraira, Marina Alta, province d'Alicante, Costa Blanca Nord)

3 chambres, 2 salles de bains (1 en-suite)

Orientation sud avec vue dégagée sur le Peñón de Ifach et la Sierra de Bernia

Position face au coucher du soleil; pas de voisins dominant directement

Piscine en eau salée avec pré-installation pour le chauffage de la piscine

Jacuzzi et plusieurs restaurants extérieurs, sièges et terrasses divertissantes

Jardin entièrement clos et mature avec une variété d'arbres fruitiers

Climatisation, radiateurs à gaz et cheminée à boulettes

13 panneaux solaires photovoltaïques, capacité installée d'environ 6 kW

Système solaire d'eau chaude

Adoucisseur d'eau et système d'eau potable à osmose inverse

Internet fibre optique

Système de traitement des eaux usées à oxydation totale

Niveau inférieur: stockage, atelier et salle technique, avec possibilité de créer un appartement d'invité indépendant (sous réserve de licence)

Parking pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété

Rénové au cours des cinq dernières années : une salle de bain rénovée, sol carrelage neuf

À pied et à courte distance de voiture des magasins, supermarchés et restaurants

Moraira centre ville et plages: env. 5 minutes en voiture

Aéroport d'Alicante-Elche env. 1 h 15 min; Aéroport de Valence env. 1 h 30 min, avec un service direct New York Newark à partir de juin 2027

Prix: € [ ]- Référence: [ ]

Guide régional: paichi, moraira

Où se trouve Paichi?Paichi est une urbanisation résidentielle établie à Moraira, sur la Costa Blanca Nord dans la municipalité de Teulada-Moraira, dans la province d'Alicante, en Espagne. Il est situé sur le terrain ascendant à l'intérieur de la ville de Moraira, dans le district de Marina Alta, et est connu pour ses parcelles orientées sud et ouest, ses perspectives de campagne ouvertes et ses vues ininterrompues sur le coucher du soleil.

Pourquoi Paichi est-il connu ?Paichi est connu pour son intimité, ses jardins matures et ses vastes parcelles, et pour ses vues sur le Peñón de Ifach à Calpe et la Sierra de Bernia. C'est l'une des régions de Moraira les plus étroitement associées aux vues sur le coucher du soleil.

Moraira est un ancien village de pêcheurs sur la Costa Blanca Nord qui a résisté à l'aménagement de hautes tours. Les restrictions de planification locale ont historiquement plafonné les hauteurs de construction, de sorte que la ville conserve un caractère de village à faible hauteur plutôt que la tour-block skyline trouvé plus au sud. Il a une marina de travail et yacht club, une plage de ville sablonneuse à L'Ampolla avec un château du 16ème siècle à une extrémité, et la plus petite plage de criques d'El Portet, qui ont tous deux tenu le statut de drapeau bleu.

Quelles sont les commodités à proximité?Le centre-ville de Moraira propose des supermarchés, des banques, des pharmacies, des services médicaux, des boutiques et un large éventail de restaurants, des fruits de mer en bord de mer aux restaurants raffinés. Un marché en plein air hebdomadaire se tient à Moraira le vendredi matin, et un second marché se déroule dans le village voisin de Teulada le mercredi.

L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 90 kilomètres, généralement à environ une heure et 15 minutes en voiture par l'autoroute AP-7. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 115 kilomètres, à environ une heure et 30 minutes en voiture.
En outre, Valencia ajoute un service direct de United Airlines à New York Newark à partir de juin 2027, ce qui donne à la Costa Blanca North une liaison transatlantique pour la première fois depuis plus d'une décennie.

L'aéroport de Valence a assuré une liaison transatlantique directe avec New York, avec United Airlines assurant trois services hebdomadaires à Newark à partir de juin 2027. Newark est l'un des principaux centres d'intérêt américains, ouvrant des liaisons à partir de Valence à travers les États-Unis et l'Amérique du Nord. L'aéroport offre également un service direct à Montréal à l'année avec Air Transat.
Pour les acheteurs nord-américains, cela raccourcit sensiblement le trajet vers Moraira, qui est à environ une heure et demie au sud de Valence en voiture.

Quelles sont les villes proches de Moraira?Calpe, avec le parc naturel de Peñón de Ifach, est à environ 15 minutes en voiture. Benissa et sa vieille ville historique sont à environ 15 minutes à l'intérieur des terres. Jávea (Xàbia) est à environ 20 à 25 minutes au nord, et Dénia - avec des liaisons ferries à Ibiza, Majorque et Formentera - est à environ 30 à 35 minutes.

Que faire à proximité ?La Marina Alta propose de la voile et des sports nautiques depuis la marina de Moraira, des randonnées dans la Sierra de Bernia, des promenades côtières jusqu'à la tour de guet du Cap d'Or au-dessus d'El Portet, et la plongée le long du littoral protégé. Le golf est disponible à Ifach Golf à Benissa, Club de Golf Jávea et La Sella Golf Resort près de Dénia. Le tourisme viticole autour de la vallée de Jalón (Val de Pop) est à moins de 20 minutes.

Y a-t-il des écoles internationales dans la région?Oui. L'école Lady Elizabeth a son campus à Benitachell, à quelques pas de Moraira, et Xàbia International College est à Jávea. Tous deux suivent le programme britannique et servent les communautés internationales de Moraira, Jávea, Benissa et Calpe.

Qui achète à Paichi?Paichi puise dans la piscine d'acheteurs internationaux établie de Moraira aux côtés des acheteurs espagnols. Il fait particulièrement appel aux acheteurs qui cherchent une villa orientée plein sud avec intimité, espace de jardin et vue, à proximité des commodités de Moraira — comme une maison permanente, une résidence de deuxième saison, ou une propriété avec potentiel de location.

Quel est le climat ?Moraira a un climat méditerranéen avec environ 300 jours d'ensoleillement par an, des hivers doux en moyenne des hauts de jour dans le milieu des 17 ans Celsius, et des hauts d'été typiquement dans les années 20 à bas des années 30. La position abritée de la Marina Alta, soutenue par les gammes Bernia et Montgó, modéré les températures toute l'année, c'est pourquoi les maisons ici sont utilisées sur les quatre saisons plutôt que saisonnier.