Villa - Assier, Lot

Magnifique propriété en pierre rénovée avec piscine, spa et logement indépendant à vendre dans le Lot, au cœur de la Vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour et du Gouffre de Padirac.

Offrant environ 320 m² habitables au cœur de 6 730 m² de jardins paysagers et de parc, cette remarquable propriété allie le charme authentique de la pierre au confort moderne et à une excellente performance énergétique.

La maison principale comprend cinq grandes chambres doubles et de beaux espaces de vie mettant en valeur murs en pierre, poutres apparentes et éléments de caractère. Au cœur de la maison, une superbe pièce de vie de 55 m² avec cheminée et souillarde traditionnelle est complétée par une cuisine entièrement équipée de 20 m², un cellier et une buanderie.

Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille trois autres chambres, dont une impressionnante suite principale d’environ 48 m².

Une grange en pierre indépendante a été soigneusement aménagée en logement autonome comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², une grande chambre de 38 m² et une spacieuse salle de bains. Idéal pour recevoir famille et amis, cet espace offre également un excellent potentiel pour une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Particulièrement bien équipée pour une résidence à l’année, la propriété bénéficie du double vitrage, de panneaux solaires, d’une chaudière à granulés, de pompes à chaleur, d’un chauffage au sol et de la climatisation, lui permettant d’obtenir un excellent DPE classé C.

À l’extérieur, les bâtiments traditionnels en pierre sont entourés de beaux jardins paysagers et arborés. Une piscine avec spa, un terrain de pétanque, un espace barbecue, un carport et des espaces de stockage complètent l’ensemble.

Située dans un secteur recherché du Lot et de la Vallée de la Dordogne, à proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac et de Saint-Cirq-Lapopie, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison en pierre avec piscine, logement indépendant et potentiel locatif dans le sud-ouest de la France.

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