Villa - Clairac, Lot-et-Garonne

Propriété de caractère nichée dans un parc de quatre hectares.
D'origine datant du XVIe siècle, la propriété offre une richesse historique et une originalité remarquable.
La propriété a bénéficié de restaurations soignées, avec des travaux importants déjà réalisés (toiture, façades, système d'assainissement et de gouttières, chauffage, dépendances et piscine).

La maison principale peut aisément devenir une vaste demeure familiale de quatre chambres. Pour davantage d’espace, l’étage supérieur pourrait être aménagé ou transformé en appartement indépendant, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le logement d'amis attenant comprend un salon et une petite cuisine, trois chambres, un bureau et une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un espace bureau et des rangements.

La propriété s’ouvre sur un charmant parc arboré à l’avant, agrémenté d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière, la piscine se niche discrètement dans un coin paisible du jardin, voisinant une petite grange et un terrain de pétanque. Plus loin, le domaine se prolonge par un bois ancien et un enclos pour poney.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, revenus locatifs, ou encore chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le village voisin, situé au bord de la rivière, propose des commerces de proximité, un café, une boulangerie et un petit supermarché.
Des centres commerciaux plus importants se trouvent à moins de 30 minutes à Villeneuve-sur-Lot.
L'aéroport de Bergerac est à moins d'une heure.

Prix honoraires inclus :682.500€
Prix honoraires exclus : 650.000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur