Villa in Clairac, Lot-et-Garonne

Karakteristiek gelegen in vier hectare park.
De oorsprong van het pand dateert uit de 16e eeuw met een schat aan geschiedenis en originaliteit .

Het pand heeft sympathieke restauraties ondergaan met een aantal belangrijke werkzaamheden reeds voltooid (waaronder dak, gevel, drainage en goten systeem, verwarming, bijgebouwen conversie en zwembad).

Het hoofdgebouw heeft de mogelijkheid om een royale familiewoning met vier slaapkamers te worden. Indien extra ruimte nodig is, kan de bovenverdieping worden omgebouwd of aangepast tot een zelfstandig appartement, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De aangrenzende gastenverblijf heeft een eigen woonkamer en een kleine keuken, drie slaapkamers plus kantoor en een mezzanine slaapkamer, douche / wc evenals kantoorruimte en opslag.

Het pand heeft een mooie parktuin aan de voorkant, evenals parkeergelegenheid voor tal van auto's, het zwembad wordt discreet weggestopt naar een rustige hoek van de achtertuin naast een kleine opslagschuur en boules baan, verder strekt het land zich uit tot oude bossen en een paddock voor een pony.

Deze woning heeft vele mogelijkheden, hetzij als een full-time of part-time thuis, verhuur van inkomsten, of misschien een bed and breakfast (onder voorbehoud van vergunningen).
Het nabijgelegen dorp ligt aan de rivier de Lot en heeft enkele lokale winkels waaronder een café, een boulangerie en een kleine supermarkt.
Grotere winkelcentra vindt u binnen 30 minuten bij Villeneuve Sur Lot.
De luchthaven Bergerac ligt op minder dan een uur rijden.

Prijs inclusief agentschapskosten:682. 500€
Prijs exclusief agentuurkosten: 650 000€
Koper commissie, inclusief belasting: 5%