Villa i Clairac, Lot-et-Garonne

Karaktär egendom som fastställs i fyra hektar parkområde . Ursprunget till fastigheten daterar från 1500-talet erbjuder en rikedom av historia och originalitet .

Fastigheten har genomgått sympatiska restaureringar med några större arbeten som redan slutförts (inklusive fasad, dränering och rännsystem, uppvärmning, uthuskonvertering och simbassäng).

Huvudhuset har potential att bli ett generöst familjehem med fyra sovrum. Om ytterligare utrymme skulle behövas, kan övre våningen omvandlas eller anpassas till en fristående lägenhet, med nödvändiga tillstånd.

Den angränsande gästboende har sin egen lounge och litet kök, tre sovrum plus kontor och ett mezzanine sovrum, duschrum / wc samt kontorsutrymme och förråd.

Fastigheten har en vacker parkland trädgård till fronten samt parkering för många bilar, poolen är undanstoppad diskret till ett lugnt hörn av den bakre trädgården bredvid en liten lager ladugård och boulebana, bortom här landet sträcker sig in i gamla skogar och en paddock för en poney.

Denna fastighet har många möjligheter antingen som en heltids- eller deltidsbostad, hyr intäkter, eller kanske ett bed and breakfast (med förbehåll för tillstånd).

Den närliggande byn ligger vid floden Lot och har några lokala butiker inklusive ett café, ett bageri och en liten stormarknad. Större köpcentrum finns inom 30 minuter på Villeneuve Sur Lot. Bergerac flygplats ligger under en timme bort.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 682. 500€
Pris exklusive förmedlingsavgifter : 650. 000€
Köparprovision, inklusive skatt: 5%