Villa - Ruch, Gironde

Située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété du XVe siècle allie charme historique et confort moderne. Rénovée avec goût et sensibilité, elle constitue une demeure de caractère idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet d’hébergement touristique. Entourée de vignes et de paysages ouverts, elle offre un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison principale a conservé ses éléments authentiques – murs épais en pierre, poutres apparentes – tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, et l’agencement intérieur assure une circulation fluide et agréable.

Attenant à la résidence principale se trouve un bâtiment de taille importante, actuellement utilisé comme chambre d’hôtes (pour poursuivre cette activité, le futur propriétaire devra effectuer ses propres démarches administratives). Cela est idéal pour accueillir des invités ou offre la possibilité d’exploiter un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec plusieurs chambres disposant de leur propre salle de bains ainsi qu’une grande suite à l’étage, il représente une belle opportunité de génération de revenus, particulièrement compte tenu de l’emplacement du bien dans l’une des régions viticoles les plus fréquentées.

Le jardin soigneusement entretenu propose une piscine, un terrain de pétanque, une grange attenante et des espaces extérieurs faciles à vivre, parfaits pour profiter pleinement du cadre sans contrainte.

La propriété est idéalement située à proximité d’un village dynamique avec commerces et services, et non loin de Castillon-la-Bataille, où tout le nécessaire pour la vie quotidienne est accessible. Les écoles, services médicaux, supermarchés et transports sont à quelques minutes, et les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements et l’accueil de visiteurs.