Villa i Ruch, Gironde

I hjärtat av den vackra Entre-Deux-Mers regionen, denna fantastiska 15: e-talsfastighet erbjuder en exceptionell blandning av historisk charm, modern komfort, och en avundsvärd fransk livsstil. Omgiven av vingårdar och svagt rullande landsbygd, ger det en känsla av lugn och avskildhet samtidigt som den håller sig nära det livliga livet i närliggande städer och bekvämligheter.

Huvudhuset har blivit känsligt restaurerat och bibehållit sin ursprungliga karaktär samtidigt som det erbjuder varma, inbjudande utrymmen som är idealiska för familjeliv och underhållande. Under hela tiden är atmosfären en av äkthet och komfort – tjocka stenväggar, vackra funktioner och en layout som flyter naturligt in i utomhusområdena. Praktiska element som en vinkällare, bruksutrymmen och moderna värmesystem garanterar hemmet passar året runt boende.

Adjoining huvudbostaden är en betydande byggnad, som för närvarande används som en chambre d'hotes (för att fortsätta verksamheten, den framtida ägaren kommer att behöva genomföra sina egna administrativa förfaranden). Detta är perfekt för värdgäster eller har potential att driva en gite verksamhet (med nödvändiga tillstånd).
Med flera egna sovrum och en stor svit på övre våningen, representerar det en betydande möjlighet för inkomstgenerering – särskilt värdefullt med tanke på fastighetens läge i en av regionens mest besökta vinproducerande områden.

Marken är utformad för avslappnade utomhusliv: en pool för långa sommardagar, en pétanque domstol för fritids eftermiddagar, och en bifogad lada som erbjuder ytterligare potential. Mogna vegetation och öppna vyer skapar en lugn bakgrund för sammankomster, semester, eller helt enkelt njuta av den långsammare takten i livet.

Fastigheten är idealiskt belägen nära livliga lokala byar med caféer, butiker och veckomarknader, samt de berömda bastidstäderna i sydvästra Frankrike-full av karaktär, evenemang och säsongsbetonade festligheter. Avgörande är att den ligger inom räckhåll för Saint-Émilion, en av de mest ikoniska destinationerna i Frankrike.
Dess globala rykte för vin, kultur och turism gör detta till en enastående tillgång för alla som överväger gästboende, retreats, eller en livsstil verksamhet: besökare kommer året runt, söker exakt charm och äkthet denna egendom förkroppsligar.

Med Bordeaux flygplats bekvämt tillgänglig på mindre än en timme, kombinerar fastigheten lugn, möjlighet och utmärkt anslutning – ett idealiskt val för dem som drömmer om ett liv i en av Frankrikes mest önskvärda regioner.