Villa - Agde, Hérault

Agréable et dynamique ville avec toutes commodités, situé à seulement 5 minutes du Cap d'Agde, à 10 minutes des plages et de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde.

Charmante et agréable maison de ville entièrement rénovée offrant des caractéristiques de haute qualité, d'une surface habitable de 142 m2, comprenant 2 chambres en suite, 2 salles d'eau, un salon lumineux avec salon et salle à manger, et une cuisine moderne entièrement équipée. De plus, il ya un grand garage, une grande pièce qui peut être utilisé comme un atelier ou converti en fonction des besoins (idéal pour une salle de gym, de yoga ou de danse:).
Il y a aussi une chambre qui a été transformée en petit studio (avec chambre, kitchenette et douche), parfait pour les clients. Quant aux espaces extérieurs, il y a une cour agréable sans vue sur les voisins, ainsi que 2 terrasses, une à l'avant de la maison avec une vue superbe sur la rivière (face sud-est) et une à l'arrière (face ouest). A quelques minutes du centre-ville !

Terrain = Entrée dans un grand couloir de 7, 86 m2 avec un bel escalier d'origine + grand 36. 33 m2 garage (entièrement carrelé avec porte de garage électrique et espace utilitaire) + grande chambre de 40 m2 (atelier) (idéal pour créer une salle de gym, de yoga ou de danse :) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 chambre convertie en un petit studio avec chambre, kitchenette (plaque électrique, four électrique et lavabo) et douche + accès à une cour agréable de 32 m2, magnifiquement plantée et sans surplomb.

1er = 9 m2 couloir + ultra-moderne et de haute qualité 11. 66 m2 cuisine entièrement équipée (île centrale avec plaques électriques et hotte d'extraction, beaucoup d'espace de rangement, murs et unités de base, four électrique et micro-ondes, réfrigérateur américain, machine à café) avec portes françaises donnant accès à la terrasse avant + 25 m2 salon comprenant salon et salle à manger avec accès à la terrasse + 1. 5 m2 WC + 15 m2 chambre en-suite avec armoire et sa salle de douche en-suite (douche, lavabo, WC) avec
accès à la terrasse arrière + chambre en suite de 20 m2 avec placard et sa salle de douche en suite (douche à l'italienne, WC, sèche-serviettes chauffées, double lavabo) avec accès à la terrasse arrière.

Extérieur = Agréable cour de 32 m2, magnifiquement plantée et sans vue + terrasse avant (sud-est) d'environ 20 m2 avec barbecue et auvent électrique + terrasse arrière (ouest) de 24 m2.

Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (belles portes, beaux parquets en bois:) + climatisation réversible + double vitrage en PVC + chauffage électrique + connecté au réseau d'égout + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 1520 Euros et 2110 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe immobilière annuelle de 518 Euros.

Prix = 486.000 Euros (Superbe ! A seulement 5 minutes de la mer !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 92148
Taille de la propriété: 142 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 3
Référence: A486000E

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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Prestige
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse