Terrain - Calheta, Madeira

Excellente opportunité d'investissement dans la charmante commune de Ponta do Pargo, dans la municipalité de Calheta !

​Nous vous présentons ce magnifique terrain d'une superficie totale de 2 059 m², bénéficiant d'un accès direct et facile par la voie publique. Situé dans un quartier calme, jouissant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre rural préservé, c'est l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ou développer un projet de tourisme rural.

​Potentiel Constructible et PDM (Mairie de Calheta) :
Conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) de Calheta, le terrain est classé en Zone d'Édification Dispersée, offrant d'excellentes conditions pour le développement urbain :
​Usage Autorisé : Destiné à la construction d'une maison unifamiliale (indépendante ou mitoyenne) ou à des projets liés au Tourisme Rural.

​Capacité de Construction : Permet la construction d'une maison avec une emprise au sol / surface de construction allant de 200 m² à 250 m², en exploitant le coefficient d'occupation des sols (0,30) applicable à la zone.

​Hauteur Maximale : Faisabilité de construction jusqu'à 2 étages au-dessus du sol (hauteur maximale de façade de 7 mètres).

​Implantation et Retraits : La parcelle de 2 059 m² offre de généreuses dimensions permettant de respecter aisément les distances légales minimales (3 m à 5 m de la voie publique et 3 m par rapport aux limites latérales et arrière), garantissant une totale intimité.

​Infrastructures et Accès : Accès carrossable direct garanti. Possibilité d'intégrer facilement un stationnement privé à l'intérieur de la parcelle et solution pour l'assainissement de base (fosse septique étanche certifiée / micro-station d'épuration individuelle).

​Caractéristiques Principales du Terrain :
​Superficie Totale : 2 059 m²
​Accès : Façade sur voie publique / route paved
​Topographie : Adaptée et permettant une intégration architecturale facile
​Cadre : Quartier paisible, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier
​Localisation : Ponta do Pargo (municipalité de Calheta)

​Localisation et Environnement :
Ponta do Pargo est réputée pour son climat doux, ses paysages à couper le souffle et la tranquillité unique de l'île de Madère. Le terrain se trouve à courte distance du centre du village, à proximité de l'emblématique phare de Ponta do Pargo, et bénéficie de bons axes routiers menant rapidement à la ville de Calheta, ses plages de sable blond, sa marina et ses services essentiels.
​ Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, toute question ou pour planifier une visite sur place, contactez-nous.

(Remarque : Il est recommandé de soumettre une Demande d'Information Préalable (PIP) auprès de la Mairie de Calheta pour la validation formelle du projet envisagé).