Maison mitoyenne - Nerja, Province de Malaga

Villa de haute qualité avec piscine privée et vue sur la Méditerranée à Nerja

Nous commençons notre visite de cette magnifique villa avec l'une de ses caractéristiques les plus uniques: le toit-terrasse, un spectaculaire solarium ouvert de près de 50 m2, conçu comme un espace ouvert polyvalent offrant une multitude de possibilités pour créer un espace de détente, un coin repas extérieur, un espace détente ou tout simplement un endroit pour profiter du soleil et de la vue.

Nous descendons à l'étage supérieur, où nous trouvons l'une des caractéristiques principales de la propriété: la suite principale, qui est complètement séparée des autres chambres.

La suite comprend une chambre spacieuse, une salle de bains complète et un dressing séparé, qui bénéficient tous de la lumière naturelle et de la ventilation. La chambre bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés et a également accès à une terrasse privée d'où la mer Méditerranée peut être vue à l'horizon.

Espaces conçus pour la jouissance

Nous continuons à l'étage principal, où nous sommes accueillis par une élégante toilette et un salon spacieux et lumineux.

La cuisine séparée s'ouvre sur l'espace extérieur, où vous trouverez la terrasse et la piscine privée. Cet espace est sans aucun doute l'un des cœurs de la propriété: un lieu conçu pour profiter à la fois des journées ensoleillées et des soirées en plein air, en profitant du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

La piscine, de 22 m2 et équipée d'un système d'eau salée, complète un espace extérieur particulièrement agréable et privé.

Un plancher inférieur avec des possibilités

De l'extérieur, il y a un accès direct à l'étage inférieur, qui est organisé autour d'une belle cour qui relie les différentes chambres.

Actuellement, ce niveau comprend deux chambres doubles spacieuses, un deuxième salon à côté d'une petite salle de musique, une salle de bains entièrement équipée et un espace de rangement généreux.

Cette disposition offre à la propriété une extraordinaire polyvalence et permet la création de différents espaces de vie indépendants. En outre, compte tenu de sa configuration, il est possible d'adapter l'un de ces espaces pour créer une quatrième chambre, en fonction des nouvelles exigences du propriétaire et des règlements applicables.

Cet étage abrite également le système de dessalement et de traitement de l'eau, une caractéristique qui ajoute une valeur significative à la propriété.

Construisez la qualité et les raccords

La villa se distingue en particulier par la qualité de sa construction, de ses installations et de ses aménagements, ainsi que par l'attention portée au détail dans ses finitions.

Les principales caractéristiques sont les suivantes :

Année de construction: 2015
Murs et menuiseries de haute qualité.
Chauffage au sol dans le salon.
Système de climatisation.
Piscine privée d'eau salée.
Traitement de l'eau et système de dessalement.
Spacieux espaces extérieurs.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Une disposition conçue pour assurer l'indépendance entre les différentes zones de la propriété.

Cette propriété a été conçue non seulement avec l'esthétique à l'esprit, mais aussi pour fournir le confort, l'efficacité et une haute qualité de vie toute l'année.

Situation: vivre à Nerja avec tout à proximité

De l'étage principal, il y a un accès direct à l'extérieur par un hall d'entrée spacieux, où vous trouverez le parking privé, ainsi que l'option de se garer commodément à côté de la propriété elle-même.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, sur une rue à sens unique qui rend l'accès et se déplacer facilement.

L'un de ses plus grands atouts est précisément son emplacement. De la propriété, vous pouvez rejoindre le centre de Nerja et l'emblématique Balcón de Europa en moins de cinq minutes en voiture, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Une autre caractéristique particulièrement remarquable est son accès rapide à l'Autovía del Mediterraneo (A-7), qui vous permet de voyager confortablement autour de la Costa del Sol.

Le centre-ville de Málaga se trouve à environ 35 minutes, offrant un accès à une gamme extraordinaire d'activités culturelles, gastronomiques, commerciales et de loisirs. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol et la gare ferroviaire à grande vitesse relient également Nerja à de nombreuses destinations nationales et internationales.

Une propriété à apprécier et un investissement avec un grand potentiel

Cette villa combine des caractéristiques difficiles à trouver dans une seule propriété : des espaces extérieurs généreux, une piscine privée, une suite indépendante, plusieurs espaces de détente, une excellente qualité de construction, un parking privé et un emplacement stratégique à Nerja.

A cela s'ajoute une caractéristique particulièrement attractive : la propriété est titulaire d'une licence touristique valide.

La licence offre une grande flexibilité d'utilisation et une attraction supplémentaire pour l'acheteur, car elle permet de considérer la propriété non seulement comme une magnifique résidence privée, mais aussi comme un atout avec un potentiel d'utilisation touristique et de génération de revenus, toujours conformément à la réglementation actuelle.

La combinaison d'une villa avec ces caractéristiques, un emplacement privilégié à Nerja et une licence de tourisme qui a déjà été obtenue fait de la propriété une opportunité particulièrement attrayante à la fois pour ceux qui cherchent à profiter d'une maison exclusive sur la Costa del Sol et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec le potentiel de hauts rendements.

Une villa pour vivre, profiter et, en même temps, posséder comme une propriété avec une dimension d'investissement attrayante.

L'acheteur ne paie pas d'honoraires d'agence
Conformément aux dispositions du décret 218/2005 du 11 octobre du gouvernement régional d'Andalousie, il convient de signaler que les frais résultant de la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes (taxe de transfert de propriété, TVA et/ou droits de timbre, selon le cas) et les autres frais inhérents à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix de vente.