Villa - Benahavis, Province de Malaga

Villa d'Investissement Exceptionnelle de 6 Chambres à Monte Mayor, Benahavís licence touristique en place
une occasion unique d'acquérir une villa magnifiquement conçue de 6 chambres dans la communauté exclusive Monte Mayor de Benahavís, créée avec à la fois un potentiel de vie de luxe et d'investissement à l'esprit.
Construite comme une propriété d'investissement, la villa est titulaire d'un permis de location et a fait preuve d'une performance de location estivale exceptionnelle, atteignant jusqu'à 1 400 € par jour.
La conception intelligente et la disposition flexible permettent d'exploiter la propriété soit comme une villa de luxe unique ou comme unités d'hébergement séparées, créant une gamme de flux de revenus potentiels et des opportunités d'affaires. Sa configuration rend également particulièrement adapté à un hôtel de boutique pour des groupes de golfeurs ou de vacanciers une retraite de bien-être ou de yoga, sous réserve des approbations et licences nécessaires.
Un sanctuaire conçu autour du bien-être
La villa a été conçue avec soin en utilisant les principes de construction de Feng Shui, créant un environnement paisible et paisible qui mélange la vie intérieure et extérieure.
Avec 6 chambres spacieuses, chacune avec son propre balcon privé, et 7 salles de bains, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour la propriété privée et l'utilisation commerciale.
Dimensions impressionnantes
Surface construite de 456 m2
+226 m2 de terrasses privées
3 650 m2 parcelle
6 chambres
7 salles de bains
balcons privés pour chaque chambre à coucher
Configuration flexible pour une seule villa ou plusieurs unités
Licence de location existante
Autres possibilités de développement
4ème étage inachevé: environ 100 m2
Stationnement: espace pour les véhicules 5–6
Piscine & Jardin: Piscine privée, arbres matures
et environ 600 m2 de pelouse
Qualité de la construction & Faits saillants
Construit avec durabilité et confort à l'esprit:
Panneaux isothermes supérieurs
Haute résistance aux tremblements de terre et normes de sécurité incendie
Vitrage haut de gamme
16 piliers en béton profond (9 mètres) assurent une stabilité optimale sur le terrain incliné
Caractéristiques de la maison principale
Cour avec fontaine
Elégante réception et salon principal
avec des plafonds à double hauteur
Bureau privé et WC invités
Cuisine avec accès arrière séparé (25 m2)
Galerie panoramique (16 m2)
Suite parentale avec salle de bain (60 m2 + 60 m2 terrasse)
Caractéristiques de la maison d'hôtes
Entrée de l'atrium strikeing
Cinq suites supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains privative
et balcon (chacun environ 35 m2 + 9 m2 balcon).
Cave à vin / débarras (19 m2)
Terrasse couverte côté piscine (40 m2)
Deux salles polyvalentes -gym/blanchisserie/stockage (chacun de 22m2)
L'établissement bénéficie également d'un sous-sol avec possibilité d'achever la conversion, offrant la possibilité de créer des installations supplémentaires sur mesure telles qu'un cinéma privé, une salle de gym, un spa ou un espace beauté/bien-être, selon la vision du nouveau propriétaire et les autorisations requises.
Qu'il s'agisse d'une résidence familiale de luxe, d'un investissement en location de vacances haut de gamme ou de la fondation d'un concept d'hospitalité ou de bien-être en boutique, cette propriété offre une proposition exceptionnellement polyvalente dans l'un des contextes les plus recherchés de Benahavís.
Une occasion rare d'acquérir une villa importante et génératrice de revenus avec des possibilités importantes de développement et une variété de possibilités d'affaires futures - entouré par la nature, à proximité de golf de classe mondiale et à proximité de Marbella, Puerto Banús et de la côte méditerranéenne.
Monte Mayor – Vie privée, Nature & Prestige
Situé dans les collines de Benahavís, Monte Mayor est l'une des communautés résidentielles les plus exclusives de la Costa del Sol, entourées de campagne protégée, de végétation mature et de paysages de montagne spectaculaires. Le domaine s'étend sur plus de 330 hectares, avec plus de la moitié des terres restant vertes et non développées, créant un sens exceptionnel de l'intimité et de l'espace.
Malgré son cadre montagneux paisible, Monte Mayor est remarquablement bien positionné. La côte et les destinations de style de vie sophistiqué de Marbella, Puerto Banús et San Pedro Alcántara sont à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages, restaurants, magasins, vie nocturne et équipements internationaux.
La position élevée offre également de nombreuses propriétés au sein de la communauté avec vue panoramique sur la Méditerranée, Gibraltar et le littoral nord-africain, tandis que les montagnes environnantes et le paysage naturel créent une retraite isolée loin de l'agitation de la côte.
Un paradis pour les golfeurs
Benahavís est situé au cœur de la célèbre région de golf de la Costa del Sol, avec une concentration exceptionnelle de terrains dans les environs. La municipalité énumère actuellement 12 terrains de golf et 216 trous dans 8 clubs, y compris des cours associés à La Quinta, Los Arqueros, La Zagaleta, Marbella Club, Villa Padierna et Atalaya.
Parmi les options à proximité, on peut citer:
Marbella Club Golf Resort – un parcours exclusif de 18 trous dans la région de Monte Mayor/Benahavís.
La Quinta Golf & Country Club – une destination réputée de golf à 27 trous surplombant les montagnes et le littoral environnants.
Los Arqueros Golf & Country Club – un parcours de 18 trous conçu par Severiano Ballesteros.
Villa Padierna Golf Club – la maison des parcours Flamingos, Alferini et Tramores.
Club de Golf La Zagaleta – une destination de golf exclusive dans le prestigieux domaine de La Zagaleta.
Ce choix exceptionnel de terrains de golf, combiné avec les stations balnéaires de luxe, restaurants et environnement naturel de la région, rend Benahavís particulièrement attrayant pour un marché de location de luxe international.
Une destination gastronomique & Lifestyle
Benahavís lui-même est réputé pour sa gastronomie et son ambiance traditionnelle du village andalou, offrant une expérience très différente des stations balnéaires animées tout en restant assez proche pour profiter de tout ce que Marbella et la Costa del Sol ont à offrir.
Les environs offrent un large choix de restaurants, de clubs de plage, de boutiques, d'installations équestres, de tennis et de padel, de randonnées pédestres et autres activités de plein air. Le Monte Mayor offre donc la rare combinaison de la vie en campagne isolée avec un accès facile à l'infrastructure de vie du Triangle d'Or de Marbella, Estepona et Benahavís.