Villa - Hossegor, Landes

A seulement quelques minutes d'Hossegor, cette superbe maison de maître du XXe siècle offre une alliance rare entre le charme de l'ancien, une rénovation d'excellent niveau et une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Entièrement repensée avec un goût remarquable, à l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété témoigne d'un travail de fond particulièrement abouti. Dans le respect de l'ADN d'une maison de maître du XIXe siècle, elle conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le design contemporain. Les matériaux nobles et intemporels dialoguent avec des finitions d'une grande exigence, tandis que la décoration, pensée par une professionnelle du mobilier et des belles matières, confère à l'ensemble une signature singulière.
Entre pierres de caractère, essences de bois nobles et mobilier sur mesure, l'ensemble compose un univers élégant, cohérent et parfaitement maîtrisé.

Développant environ 480 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 1,3 hectare, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille confortable qu'à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, avec une organisation idéale entre espaces privatifs et espaces d'accueil.

La maison propose, en rez-de-jardin, une première suite avec chambre et salle de bain, une cave à vin, une cuisine, une lingerie ainsi qu'une chaufferie.

Le rez-de-chaussée accueille une très belle entrée de style maison de maître, deux bureaux dont un avec toilettes privatives, un second WC indépendant, une vaste cuisine ouverte sur une terrasse, une salle à manger élégante et un séjour lumineux prolongé par une seconde terrasse.

Au premier étage, trois magnifiques suites de beaux volumes (environ 40 m², 30 m² et 22 m²) offrent chacune leur propre univers, avec le charme des éléments anciens soigneusement conservés. On y retrouve également une buanderie ainsi qu'une salle de sport.

Le dernier niveau complète parfaitement l'ensemble avec un agréable rooftop d'environ 35 m², ainsi que trois grandes chambres supplémentaires d'environ 45 m², 34 m² et 17 m². A chaque étage, on retrouve cet esprit de suites privatives, avec de beaux espaces, des coins cosy et de grandes salles de bain.

A l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine chauffée de 5 x 13 mètres, équipée d'un escalier intégré et d'un espace baignade, prolongée par une élégante plage terrasse d'environ 60 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.

Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de grande qualité : domotique moderne, wifi haut débit intégré, système de vidéosurveillance, chaudière performante, chauffage central à granulés avec silo, piscine chauffée récente, couvertures récentes, ainsi que d'importants aménagements extérieurs avec des travaux lourds déjà réalisés, notamment des sols en enrobé et des espaces de stationnement.

Un point particulièrement remarquable pour ce type de bien : une excellente performance énergétique (classe B) associée à de très faibles émissions (classe A), garantissant confort moderne et coûts d'exploitation maîtrisés ? Un atout rare pour une maison de maître de cette envergure.

Une propriété rare, pleine d'âme, où l'on ressent immédiatement la qualité de la rénovation et l'intelligence du projet.
Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou pour développer une activité d'accueil de charme dans un environnement recherché, à proximité de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr