Villa - Calpe, Province d'Alicante

Située à Calpe, cette impressionnante villa de 500 m², construite en 2007, offre une configuration rare et très flexible : deux logements entièrement indépendants sous un même toit, ainsi qu'un espace supplémentaire polyvalent à l'étage supérieur — idéal pour la vie multigénérationnelle, l'accueil d'invités ou un revenu locatif.

Le logement du rez-de-chaussée comprend 3 grandes chambres doubles, 2 salles de bains, une cuisine, un salon-salle à manger et une buanderie. Au premier étage, un second logement complet offre 3 grandes chambres doubles — dont une chambre principale avec dressing et salle de bains en suite —, 2 salles de bains supplémentaires, une cuisine, un salon-salle à manger et une grande terrasse.

L'étage supérieur ajoute un espace supplémentaire très polyvalent — non enregistré comme logement indépendant en raison de sa hauteur sous plafond plus basse — avec trois pièces, une cuisine, une salle de bains et deux terrasses d'environ 30 m² chacune, aux multiples possibilités d'utilisation. La propriété est complétée par une piscine privée, une douche extérieure, un débarras et un parking pour trois voitures.

Extérieur
Calpe se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante. La région offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de bars ainsi que l'une des plus belles plages de sable de la côte. Vous pouvez y profiter du long front de mer et prendre un verre dans l'un des bars lounge ou dans l'une des cabanes de plage pendant les mois d'été. La petite ville côtière est célèbre pour sa nature frappante et bien préservée.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’appliquera à partir du 1er juin 2026 (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.