Villa - Le Biot, Haute-Savoie

Un charmant chalet alpin de cinq chambres situé dans un quartier résidentiel paisible et ensoleillé de Le Biot, avec une belle vue sur la montagne. Offrant 158. 30 m2 d'espace de vie, la propriété combine un hébergement familial généreux avec un espace de vie ouvert accueillant et cheminée à bois. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin paysager et une piscine privée créent un cadre idéal pour se détendre et divertir.
Idéalement situé à seulement 10 minutes des stations de ski Portes du Soleil et à environ 20 minutes du lac Léman, il est parfaitement adapté comme une maison familiale ou une retraite de montagne.

* Le Chalet
Situé dans un quartier résidentiel paisible et désirable du Biot, ce chalet familial attrayant offre un généreux 158. 30 m2 d'espace de vie (132. 13 m2 Carrez) sur un terrain magnifiquement paysagé de 978 m2.
Construit en 2002, le chalet allie une vie familiale confortable au caractère et à l'attrait d'une propriété de montagne traditionnelle. Son orientation sud-ouest offre une excellente lumière naturelle et un cadre particulièrement agréable tout au long de la journée.
Le logement est aménagé sur plusieurs niveaux et dispose de cinq chambres et trois salles de bains, ce qui rend la propriété bien adaptée à la vie de famille, divertissant les clients ou l'utilisation comme une deuxième maison spacieuse.
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec sa propre salle de bains privative, offrant un arrangement pratique pour les clients ou les membres de la famille à la recherche d'une intimité supplémentaire.
L'étage supérieur offre quatre autres chambres, dont une deuxième chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée supplémentaire.
L'espace de vie principal est conçu autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace accueillant pour cuisiner, manger et se détendre. Une cheminée à bois ajoute chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, d'un jardin paysagé et d'une piscine privée, offrant un excellent environnement pour profiter du cadre montagneux environnant pendant l'été.
Le chalet dispose également d'un parking couvert et offre une vue imprenable sur la montagne.

* Principales caractéristiques
158. Superficie habitable de 30 m2
132. 13 m2 Superficie de Carrez
978 m2 parcelle
5 chambres
3 salles de bains
Construit en 2002
Visage sud-ouest
Cuisine ouverte équipée
Feu de chauffage au bois
Grande terrasse
Jardin paysager
Piscine
Parking couvert
Vue sur la montagne
Accès aux handicapés
Taxe foncière: 1 140 € par an
Coûts énergétiques annuels estimés: 3 120 à 4 260 euros

* L'emplacement
L'une des vraies attractions de ce chalet est son cadre dans le village accueillant du Biot, où la vie quotidienne conserve un véritable sens de la communauté. Le village offre une gamme d'équipements utiles et des entreprises locales, permettant de nombreux besoins quotidiens à prendre en charge à proximité de la maison.
Il y a une boulangerie, une fromagerie locale, un déli et des restaurants, ainsi qu'un bar de village où les résidents et les visiteurs peuvent se rencontrer et profiter de l'atmosphère détendue. Le village dispose également d'une école primaire locale et bureau de poste, ce qui ajoute à son attrait pour les familles et les résidents permanents.
Cette combinaison de services locaux, d'entreprises indépendantes et de vie communautaire donne au Biot un caractère alpin particulièrement authentique. C'est un endroit où vous pourrez vous promener dans le village pour du pain frais, du fromage local ou un repas du soir, tout en appréciant la paix et la beauté naturelle des montagnes environnantes.
Pour les loisirs, le chalet est à environ 10 minutes des stations de ski Portes du Soleil, tandis que le lac Léman est à environ 20 minutes, en plaçant ski, randonnée, vélo, activités au bord du lac et les attractions plus larges de la région à portée de main.
Le résultat est un emplacement qui offre à la fois la tranquillité d'un village alpin traditionnel et un excellent accès aux montagnes et stations de villégiature plus larges, tout aussi attrayant pour une maison permanente ou une retraite de vacances.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous

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Milly Mannering

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* Détails des ventes

Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3120 et 4260 euro par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021 (abonnements supplémentaires).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 132 m2
Surface terrain : 978 m2 :
Taxe Fonciere : 140 € ; :
Rangement de ski : Oui :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Haute-Savoie:
Code postal: 74430:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* 5 chambres spacieuses
* 3 salles de bains
* Belle vue sur la montagne
* Jardin clos
* Grande terrasse orientée sud-ouest
* Accès handicapés
* Cheminée à bois
* Proche du village et des commodités
* Emplacement paisible