Villa - Almancil, District de Faro

Là où le charme de l'Algarve se conjugue avec le développement durable et le luxe moderne. Une propriété exclusive, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, située sur un terrain de 4 500 m² exposé plein sud.

Cette remarquable propriété de 335 m², répartie sur deux niveaux, offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un havre de paix et la proximité de la ville. À deux pas du centre d'Almancil et à quelques minutes en voiture des plages, de l'aéroport de Faro et des prestigieux golfs de Quinta do Lago et Vale do Lobo, la maison se distingue par son architecture traditionnelle modernisée, alliant performances techniques et esthétiques de haut niveau.

Le terrain, accessible par deux portails électriques indépendants, comprend des jardins paysagers et un parking visiteurs à l'avant, ainsi qu'un verger et un potager aménagé à l'arrière.

Agencement et espaces intérieurs
Étage supérieur (Résidence principale et espaces de vie)

Concept ouvert : Un vaste séjour/salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace comprend un cellier et une buanderie intégrés.
Suite parentale : Une chambre exceptionnellement lumineuse grâce à sa double exposition, dotée d'un grand dressing et d'une luxueuse salle de bains privative avec baignoire et douche.
Chambres supplémentaires : Une deuxième grande chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre spacieuse, actuellement aménagée en bureau et salle de sport.
Salles de bains : Une salle de bains complète dans le couloir dessert la troisième chambre et fait également office de toilettes pour les invités.
Loisirs extérieurs : L'ensemble des espaces de vie se prolonge sur une vaste terrasse couverte donnant sur la magnifique piscine à débordement d'eau salée et les jardins en terrasses.
Étage inférieur (Appartement indépendant et local technique)
Appartement d'invités : Un logement entièrement indépendant avec entrée séparée, comprenant un vaste séjour, une cuisine américaine, une grande chambre et une salle de bains privative, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Espaces techniques : Garage fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, local technique et espace de rangement.

Durabilité et prestations techniques de haut niveau
Conçue pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort maximal en toutes saisons, la villa comprend :
Autonomie énergétique : Système photovoltaïque avec panneaux solaires d'une capacité de 20 kWc et stockage par batterie, associé à un puits artésien privé.
Climatisation : Chauffage au sol hydraulique à l'étage, climatisation hybride (centrale et individuelle) dans toutes les pièces et ventilateurs de plafond.
Confort et sécurité : Éclairage d'ambiance intégré, stores électriques, fenêtres à haut rendement énergétique avec moustiquaires, portail automatique avec interphone, système d'alarme complet, piscine d'eau salée avec dosage automatique et arrosage entièrement automatisé.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une résidence moderne et durable, imprégnée de l'architecture traditionnelle de l'Algarve.

Pour consulter les plans de la propriété ou programmer une visite privée, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: B-
#ref:TGA_87