Villa - Sitges, Province de Barcelone

Située dans le quartier résidentiel prisé du haut de Can Pei, dans un cadre privilégié entouré de nature, cette belle propriété se distingue par son calme, son intimité et ses beaux volumes. À proximité des écoles et des transports en commun, elle offre un équilibre idéal entre confort, espace et qualité de vie.

Dès l’entrée, on trouve sur la droite un espace prévu pour le stationnement des motos et le rangement des vélos. Quelques marches mènent à une grande terrasse qui longe une partie de la maison et offre différents espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. C’est l’endroit idéal pour organiser des barbecues, partager des repas en plein air ou simplement se détendre avec un bon livre.

Dans cette même zone, la propriété dispose d’un vaste espace couvert dédié à la buanderie, qui peut également servir de débarras et offrir un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un grand salon-salle à manger, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée d’électroménagers en excellent état, presque neufs, alliant confort et fonctionnalité.

À ce même niveau se trouve une vaste pièce polyvalente d’environ 70 m², actuellement aménagée en salle de sport et bureau, avec un accès direct à l’espace extérieur et à la piscine. Cet espace modulable peut être adapté à différents besoins, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou le bien-être. Les propriétaires peuvent également laisser les équipements de sport en place, si cela est souhaité.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres doubles, toutes extérieures et baignées de lumière naturelle. L’une d’elles bénéficie d’une salle de bains privative, tandis qu’une seconde salle de bains complète dessert les autres chambres.

La maison est proposée à la location semi-meublée et offre de beaux espaces fonctionnels, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, conçus pour profiter d’un cadre de vie confortable et paisible.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, intimité, nature et espace, tout en restant à proximité des services et commodités essentiels.

Disponibilité : à partir du 1er décembre.

Type de location : location de longue durée.

Loyer mensuel : 3 500 €.

Taxe foncière (IBI) : incluse dans le montant du loyer.

Entretien de la piscine : à la charge du propriétaire. Le service d’entretien sera effectué une fois par mois en hiver et deux fois par mois en été.

Charges incluses dans le loyer : le loyer comprend les charges liées au logement, à l’exception des consommations d’eau, d’électricité et de gaz, qui seront à la charge du locataire.

Mobilier : le logement est loué semi-meublé, avec la possibilité de retirer certains meubles selon les besoins du locataire, sous réserve d’un accord préalable avec le propriétaire.

Le logement décrit ci-dessus n’est pas inclus dans l’indice de référence des loyers en Catalogne, compte tenu de sa typologie de maison individuelle.

Il s’agit d’un bail portant sur une résidence principale, conclu pour une durée de cinq ans.

Le loyer convenu sera révisé annuellement, à chaque date anniversaire de la prise d’effet du contrat, conformément aux variations de l’indice de référence des loyers d’habitation (IRAV), publié à cet effet par l’Institut national de la statistique espagnol (INE).

Dépôt de garantie : un mois de loyer, déposé auprès de l’incasòl, ainsi qu’un mois de loyer supplémentaire à titre de garantie complémentaire.

Numéro d’enregistrement AICAT : 3510.

Numéro d’enregistrement API : 7920.