Appartement - Valence, Province de Valence

Un appartement d'exception à vendre au cœur de La Seu, l'un des quartiers les plus historiques et pittoresques de Valence. Présenté en excellent état, ce bien de caractère allie avec brio détails architecturaux authentiques, volumes généreux et finitions contemporaines soignées pour créer un lieu de vie véritablement unique.

Située dans une rue remarquablement calme, à l'écart des foules de touristes tout en étant à proximité immédiate de la vie culturelle et sociale animée de la vieille ville de Valence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Entourée de siècles de patrimoine architectural, de charmantes places, de boutiques indépendantes et de restaurants, elle offre une combinaison rare de tranquillité, d'authenticité et de vie citadine.

Cet appartement orienté à l'est offre une surface habitable de 125 m², comprenant une chambre aux proportions généreuses, une salle de bains et un impressionnant espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une terrasse intérieure intime de 4 m².

Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration actuelle, une deuxième chambre pourrait facilement être créée par l'installation d'une simple cloison, sans nécessiter de gros travaux. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité d'adapter le bien à leurs besoins, que ce soit pour une résidence de deux chambres ou un logement avec un bureau.

L'espace de vie est sans conteste l'un des atouts majeurs de la maison. De magnifiques poutres apparentes et une chaleureuse maçonnerie de briques témoignent du caractère historique du bâtiment, tandis que des lignes architecturales épurées, un sol en marbre et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée insufflent une élégance raffinée et discrète. Les finitions en bois naturel de la cuisine et son généreux îlot central complètent harmonieusement les éléments architecturaux traditionnels, créant un dialogue subtil entre l'ancien et le moderne.

La chambre spacieuse s'ouvre directement sur une charmante terrasse intérieure, dotée d'un sol en terre cuite traditionnel et offrant un havre de paix et d'intimité en plein air. La salle de bains attenante propose une ambiance luxueuse digne d'un spa, avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne à effet pluie, une double vasque suspendue et des finitions neutres harmonieusement coordonnées.

Le sentiment d'appartenance à un patrimoine se prolonge bien au-delà de l'appartement lui-même. L'élégant hall d'entrée commun de l'immeuble, avec ses détails architecturaux décoratifs, son imposte en vitrail coloré et son imposant escalier, offre une entrée en matière mémorable et renforce son identité historique singulière. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 1996, préservant son caractère architectural tout en l'adaptant à un usage résidentiel contemporain.

L'un des atouts majeurs de l'immeuble est sa terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur les toits historiques et les monuments emblématiques de la vieille ville de Valence.

Les résidents bénéficient également d'un ascenseur et d'un local à vélos commun. L'appartement comprend en outre un petit débarras privatif.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification, y compris la faisabilité de toute modification proposée.

Classe énergétique : Consommation E (82 kWh/m²/an) ; émissions D (15 kg CO₂/m²/an).

Prix ​​de vente : 639 000 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.