Villa - Calpe, Province d'Alicante

Découvrez cette superbe villa à Calpe, idéalement située sur un versant en hauteur pour profiter d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée et l’emblématique Peñón de Ifach. Alliant intimité, vastes espaces de vie et emplacement pratique, cette propriété offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel sur la Costa Blanca.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du magnifique environnement. Ils comprennent une grande terrasse, une piscine privée, de généreux espaces pour prendre le soleil ainsi qu’un espace barbecue dédié avec des toilettes extérieures. Que vous souhaitiez recevoir votre famille et vos amis ou simplement vous détendre au soleil, cette villa offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et de vues spectaculaires.

La propriété est répartie sur deux niveaux distincts, offrant une grande flexibilité aux familles, aux invités ou à ceux qui recherchent des espaces de vie indépendants. Le niveau supérieur comprend deux chambres, deux salles de bains ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert réunissant salon et salle à manger, relié à la cuisine, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires et de deux salles de bains, ainsi que de sa propre cuisine et de son propre salon. Grâce à son agencement indépendant, ce niveau est idéal pour accueillir la famille et les amis ou pour offrir davantage d’intimité aux différents membres du foyer.

Parmi les équipements supplémentaires figurent un garage et une grande allée offrant de nombreuses places de stationnement. La lumière naturelle et le paysage environnant renforcent la sensation d’espace et de tranquillité dans toute la villa.

Malgré son emplacement paisible à flanc de colline, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture du centre de Calpe et à environ trois minutes de la gare. Les services de santé, les commerces et les commodités du quotidien sont également facilement accessibles. La charmante vieille ville de Calpe et les plages prisées de La Fosa et d’Arenal-Bol ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Que vous recherchiez une résidence principale, une spacieuse maison familiale ou un havre de paix méditerranéen, cette villa offre une combinaison séduisante de vues spectaculaires, d’espaces de vie polyvalents et d’un accès facile à tout ce que Calpe a à offrir.

Calpe se trouve à environ une heure de l'aéroport d'Alicante. La région offre un large éventail de boutiques, de restaurants et de bars ainsi que l'une des plus belles plages de sable de la côte. Vous pouvez y profiter du long front de mer et prendre un verre dans l'un des bars lounge ou dans l'une des cabanes de plage pendant les mois d'été. La petite ville côtière est célèbre pour sa nature frappante et bien préservée.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.