Villa - Marbella, Province de Malaga

5 chambres 5 salles de bains Terrain de 810 m2 450 m2 construit 160 m2 de terrasses Piscine privée Jardin Parking pour 2 véhicules

Un endroit privilégié pour vivre à Marbella
A quelques minutes à pied de Puerto Banus, dans la partie supérieure de Nueva Andalucia, cette villa indépendante offre une orientation sud, une vue dégagée sur la mer et une intimité difficile à trouver si près de l'une des destinations les plus exclusives sur la Costa del Sol.

Son emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel avec un accès étroit aux restaurants, boutiques, magasins, loisirs et services. Une opportunité pour ceux qui recherchent une villa à Marbella qui permet de profiter de la Méditerranée tout au long de l'année, sans renoncer au confort d'avoir tout à proximité.

Espace, lumière et possibilités
La propriété est située sur un terrain privé de 810 m2 et dispose de 450 m2 répartis sur trois niveaux, cinq chambres, cinq salles de bains, jardin, piscine privée de 32 m2 et 160 m2 de terrasses avec vue sur la mer.

Un de ses éléments les plus uniques est le sous-sol, avec des plafonds d'environ 5 mètres de haut, ventilation naturelle et accès direct au jardin et à la piscine. Un espace avec de multiples possibilités: salle de cinéma, salle de gym privée, cave, aire de jeux, bureau ou zone d'invités. La création de chambres supplémentaires dépendra de la viabilité technique et urbanistique.

Les terrasses et le jardin vous invitent à profiter du climat de Marbella, organiser des réunions en plein air et vous détendre au bord de la piscine dans un cadre privé.

Une opportunité de créer une villa personnalisée
Actuellement habitable, la maison offre une excellente base pour une mise à jour esthétique ou une réforme intégrale. Son potentiel réside dans la possibilité de remodeler les espaces, de choisir les matériaux et les finitions et de créer une résidence contemporaine adaptée au goût et aux besoins du futur propriétaire.

Une réforme bien planifiée peut améliorer la fonctionnalité, l'esthétique et l'attrait du marché de la propriété. En tant que référence d'orientation, sa valeur pourrait atteindre 5 500 000 € après une réforme globale, sous réserve du projet réalisé, des investissements nécessaires et des conditions du marché.

Live, Work & Play: tous à portée de main
Cette villa vous permet de profiter du style de vie qui caractérise Marbella : vivre, travailler et profiter dans un endroit stratégique.

Puerto Banus: à quelques minutes à pied, avec restaurants, boutiques de luxe, loisirs et atmosphère internationale.

Golf: proche des terrains de golf renommés de Nueva Andalucia et Marbella.

Écoles internationales: Aloha College et Swans International School, environ 5 km et 8 minutes en voiture.

Soins de santé: Hospital Quirónsalud Marbella, environ 10 km et 12 minutes en voiture.

Aéroport de Malaga-Costa del Sol: environ 50 km et 35 minutes en voiture.

Loisirs nautiques: voile, sports nautiques et activités en Méditerranée depuis Puerto Banus.

Connectivité: accès aux autoroutes A-7 et AP-7 pour les déplacements le long de la Costa del Sol.

Une propriété avec un potentiel dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella
Idéale en tant que résidence familiale, résidence secondaire ou projet d'investissement, cette villa à Nueva Andalucia se distingue par son emplacement, sa grande superficie, ses vues sur la mer et ses possibilités de transformation.

Si vous cherchez une villa indépendante près de Puerto Banús, avec piscine privée, terrasses, intimité et possibilité de concevoir une maison sur mesure, cette propriété offre une opportunité intéressante de créer votre propre style de vie à Marbella.

Vivez Marbella à votre façon: un emplacement privilégié, un espace à profiter et la possibilité de créer une villa unique sur la Costa del Sol.