Appartement - Combloux, Haute-Savoie

Combloux – appartement t3 avec grande terrasse de 47 M², en résidence de standing aux portes de Megève, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin d’une résidence de tourisme de standing, offrant un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse d’environ 47 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et apprécier pleinement l’environnement montagnard. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains et WC, ainsi que d’un espace dortoir avec placard, d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant. Pensé pour accueillir confortablement famille et amis, ce bien bénéficie d’une capacité d’accueil appréciable, adaptée aussi bien aux séjours en montagne qu’aux retrouvailles en famille. La résidence offre des prestations particulièrement recherchées, avec notamment une piscine, un espace bien-être, des équipements sportifs et une buanderie. Un ensemble de services qui permet de profiter pleinement de chaque saison, entre journées de ski, activités de plein air et moments de détente. L’appartement dispose également d’un stationnement couvert, d’une cave et d’un casier à skis. Un emplacement privilégié aux portes de Megève Située à proximité des remontées mécaniques de La Princesse, la résidence permet de rejoindre rapidement le domaine skiable Évasion Mont-Blanc et ses pistes reliant notamment Megève, Saint-Gervais-les-Bains et Saint-Nicolas-de-Véroce. Le centre de Combloux et les commodités de Megève sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toute saison, entre ski, randonnées, loisirs et art de vivre alpin. Un bien aux multiples possibilités Actuellement exploité en location meublée, sans bail commercial ni mandat de gestion imposé, cet appartement offre une souplesse d’exploitation intéressante, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve de la réglementation applicable. Il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux à la montagne qu’aux acquéreurs souhaitant associer usage personnel et investissement locatif. Un appartement aux beaux volumes, doté d’un extérieur remarquable et de prestations de loisirs complètes, réunissant les atouts d’une résidence de standing dans un secteur recherché à proximité immédiate de Megève. Informations complémentaires : Le bien relève du statut de la copropriété, régi par la loi du 10 juillet 1965. Le bien ayant été initialement acquis dans le cadre du régime de TVA applicable aux résidences de services, une régularisation de TVA au prorata temporis peut être susceptible d’intervenir en cas de revente, selon les conditions applicables et le mode d’exploitation retenu. Le montant actuellement estimé est d’environ 62 000 €, sous réserve de confirmation par les conseils des parties. Les modalités de prise en charge d’une éventuelle régularisation pourront être précisées lors de la négociation. Ces informations fiscales sont communiquées à titre indicatif et devront être vérifiées par les conseils habituels de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .