Villa - Platja D'aro, Province de Gérone

Maison à vendre à Platja d'Aro
exclusivité apialia maison avec fort potentiel en deuxième ligne de mer, à platja d’aro

à quelques pas de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Platja d’Aro, se trouve cette maison de 155 m² construits sur un terrain de 464 m², une propriété offrant de beaux espaces extérieurs, deux logements indépendants et de nombreuses possibilités d’avenir, y compris la possibilité d’agrandissement.

La maison est distribuée en deux logements indépendants, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour deux familles, pour combiner résidence et rendement locatif ou simplement pour disposer d’un espace indépendant pour les proches et les invités.

Au rez-de-chaussée principal, nous trouvons un agréable salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains. Depuis le salon, on accède directement à un grand porche et au jardin, un espace extérieur idéal pour profiter de repas en plein air, de réunions en famille ou entre amis, ou tout simplement pour se détendre.

Le jardin, situé sur un terrain de 464 m², dispose également d’un barbecue maçonné et d’un garage fermé de type box, offrant confort et espace de rangement.

Depuis l’extérieur, un escalier nous conduit au deuxième logement, situé à l’étage supérieur. Celui-ci dispose d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un salon-salle à manger, de deux chambres doubles et d’une chambre simple, ainsi que d’un grand balcon-terrasse qui agrandit encore l’espace de vie extérieur.

Une propriété avec une combinaison difficile à trouver : emplacement en deuxième ligne de mer, jardin privé, deux logements, garage et possibilité d’agrandissement. Une maison pensée pour profiter de Platja d’Aro toute l’année, comme résidence secondaire ou comme résidence principale, tout en représentant une excellente opportunité pour l’adapter à différents projets familiaux ou d’investissement.

Une propriété avec de nombreuses possibilités, dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer.

Numéro API : 12030
Numéro AICAT : 3247
Surface construite : 155 m²
Surface utile : 128 m²
Surface du terrain : 464 m²
Certificat d’habitabilité : .......
Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : E 50 kWh/m² an
Émissions : E 238 kg CO2/m² an
Numéro d’enregistrement CEE : WFDC4D9D7
État du bien : À rénover
Non inclus dans le prix : ITP (taxe en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon le tarif officiel.
Honoraires : Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Située au cœur de la Costa Brava, Platja d’Aro est l’une des destinations touristiques les plus prisées de la Méditerranée. Elle allie un riche patrimoine historique remontant au Ier siècle avant J.-C. à une ambiance moderne et dynamique.

Aujourd’hui, cette station balnéaire cinq étoiles est la ville côtière la plus importante de la région. Elle offre une sélection apparemment infinie de plages magnifiques et de criques tranquilles, dont trois bénéficient du label Pavillon Bleu.

Ouverte toute l’année, Playa de Aro est une commune qui propose une grande variété de restaurants, un large choix de boutiques en centre-ville, ainsi qu’une offre variée d’activités culturelles.

C’est l’endroit idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Pour les meilleures maisons à vendre, contactez Costa Brava Fincas !

Surface utile: 128 m²
Surface construite: 155 m²
N° registre CEE: WCDC4D9D7
État: À restaurer
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel