Villa - Capalbio, Province de Grosseto

Villa élégante avec piscine et oliveraie à vendre à Capalbio, à une courte distance de la merCette villa exclusive à vendre à Capalbio est située dans une position privilégiée, situé à seulement 2. 5 km des plages enchanteur de la côte toscane et 13 km du pittoresque village médiéval de Capalbio, au cœur de la Maremme toscane. Immergée dans un terrain d'environ 4.
5 hectares, la propriété est entourée de plus de 300 oliviers et de plus de 100 arbres fruitiers, dont des abricots, des grenades, des poires et des pommes. Un puits privé garantit une réserve abondante d'eau pour l'irrigation, idéal pour ceux qui veulent entretenir une oliveraie productive ou un jardin luxuriant. La villa à vendre est parfaite à la fois comme une résidence prestigieuse et comme une ferme, répartie sur deux niveaux plus un sous-sol.
Rez-de-chaussée de 146 mètres carrés d'espace à pied: Ici nous trouvons un grand salon lumineux avec des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et une élégante cheminée au centre de la pièce. La cuisine à manger, avec accès au porche extérieur, est desservie par une buanderie et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons3 grandes chambres avec salle de bains privative et accès direct au jardin, idéal pour ceux qui cherchent intimité et confort.
L'une des chambres est une petite suite privée avec salle de télévision ou d'étude et entrée indépendante. Premier étage de 55 mètres carrés d'espace à pied:Contenu par un escalier en bois qui surplombe le salon ci-dessous via une promenade charmante, qui mène à2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privée, dressing et terrasse de 15 m2.
Un parc de 4000 m2 avec pelouse anglaise, piscine et gazebore en bois représente le cœur de cette propriété, offrant une oasis de détente entourée d'une végétation luxuriante qui garantit un maximum de confidentialité. De plus, une zone visuellement séparée de la villa, précédemment utilisée comme cheval d'hôte, avec des écuries et des écuries d'équitation, offre des espaces polyvalents adaptés aux activités agricoles ou récréatives.
La propriété comprend un entrepôt à outils, une chambre avec chambre et salle de bains, et un sous-sol de plus de 100 m2, également relié par un escalier intérieur à la maison. Il est idéal comme un espace à transformer en maison d'hôtes ou dédié au service. Il y a aussi un grand garage et la chaufferie. Pourquoi choisir cette villa:• Emplacement unique:à proximité de la mer et du village de Capalbio, avec un accès facile à l'aéroport de Rome et de Fiumicino.

• Grand terrain avec oliveraie et verger, idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne ou veulent développer une entreprise agricole.• Piscine privée et parc bien entretenu, parfait pour des moments de détente.

• Possibilité d'achat en tant que ferme, avec des taxes réduites à 1%.Pourquoi Capalbio: C'est certainement le village le plus caractéristique et bien connu de la Maremme toscane, grâce à la présence de personnes et d'artistes qui en ont fait le centre culturel de la Maremme depuis des années. Sa position lui donne également le privilège d'être parmi les favoris grâce à sa proximité de la mer, de Rome et de l'aéroport de Fiumicino, à un peu plus d'une heure de distance.