Villa Podensac, Gironda

Casa 6 camere - 125 m2 Arbanats arbanats / 33640 Vicino alla stazione ferroviaria in direzione Bordeaux e 20 minuti da La Rocade, a 5 minuti da Podensac, i suoi negozi e servizi. La scuola primaria è a 2 minuti a piedi. Questa casa in pietra si compone di 1 ampio soggiorno esposto a sud con camino, 1 sala da pranzo con cucina aperta rivolta a sud anche, 3 ampie camere da letto con un sacco di deposito, 1 lavanderia e due bagni con doccia con WC.
Questa casa con la sua grande altezza del soffitto, pavimenti in parquet, piastrelle di cemento e camini ha conservato il fascino del vecchio. Al piano superiore della soffitta, stoccaggio. Una pompa di calore è stato appena installato per il riscaldamento e acqua sanitaria. La casa si trova su un terreno 695 m2 di fronte al bosco sud-ovest, il soggiorno e la cucina si aprono su una grande terrazza che corre lungo la casa.
Mentions Loi Alur: - Status del negoziatore: Agente commerciale - Prix hai tc de 263 750€ - Tasse addebitate: venditore - Annuncio di riferimento: 250VAB23 - Data di completamento della diagnosi energetica: 05/01/2026 - Consumo energetico: 161 kWh/m2/anno - Emissioni di gas serra: 6 Kg CO2/m2/anno - Spese annue stimate per un uso standard: tra 1840 € e 2540 €/anno.
Prezzo medio dell'energia indicizzato all'anno di riferimento: - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: