Villa in Podensac, Gironde

Huis 6 kamers - 125 m2 Arbanats arbanats. 33640 Dicht bij het treinstation richting Bordeaux en 20 minuten van La Rocade, 5 minuten van Podensac, de winkels en diensten. De basisschool ligt op 2 minuten lopen. Dit stenen huis bestaat uit 1 grote woonkamer op het zuiden met open haard, 1 eetkamer met open keuken op het zuiden ook, 3 grote slaapkamers met veel berging, 1 wasruimte en twee doucheruimtes met toilet.
Dit huis met zijn grote plafondhoogte, parketvloeren, cementtegels en open haarden heeft de charme van de oude bewaard. Boven van de zolder, opslag. Er is net een warmtepomp geïnstalleerd voor verwarming en sanitair water. Het huis is gelegen op een perceel 695 m2 op het zuidwesten bebost, de woonkamer en de keuken openen op een groot terras dat langs het huis loopt.
Vermelden Loi Alur: - Status van de onderhandelaar: Handelsagent - Prix hai tc de 263 750€ - Vergoedingen in rekening gebracht: verkoper - Referentie-advertentie: 250VAB23 - Datum van voltooiing van de energiediagnose: 05/01/2026 - Energieverbruik: 161 kWh/m2/jaar - Emissies van broeikasgassen: 6 Kg CO2/m2/jaar - Geschatte jaarlijkse uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 1840 € en 2540 € / jaar.
Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op het referentiejaar: - Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: