Villa Prizzi, Palermo

Si tratta di un prestigioso edificio residenziale circondato da circa 4.000 m2 di verde, composto da un'unica struttura con 7 unità immobiliari.

Piano terra:

2 mini appartamenti di circa 60 m2 ciascuno, composti da un angolo cottura, 2 camere, e un bagno con doccia;

Appartamento di 150m2 composto da ampio soggiorno con camino, bagno, cucina, camera da letto, cantina e dispensa;

Ampio garage;

Sala caldaia

Piano terra:

No. 2 appartamenti di 160 m2 ciascuno da finire solo internamente.

1° piano:

No. 2 appartamenti di 170 mq ciascuno con finiture moderne e di lusso, ciascuno dotato di 2 caminetti eleganti e funzionali. Ogni appartamento ha annesse terrazze.

2° piano:

Ampia terrazza che copre l'intero edificio, raggiungibile da una comoda scala interna che dà accesso a tutte le stanze dell'edificio.

L'intero edificio ha ottime finiture ed è dotato di impianto TV satellitare, videosorveglianza composta da 16 telecamere HD e infrarossi con registrazione video continua, citofono video, cancello d'ingresso automatico, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo multicombustibile, generatore, sistema di allarme interno e perimetrale (in caso di attivazione, 16 luci si accendono istantaneamente che illuminano il perimetro dell'intero edificio) con sirene e luci lampeggianti, illuminazione notturna esterna con luci LED
montato su pali metallici di 5 m di altezza.

L'edificio è completato da un'elegante cucina esterna coperta, dotata di forno, barbecue, 2 forni a legna di diverse dimensioni con pentole in rame e un piano di lavoro abbastanza spazioso.

Annesso al forno, una sala per riporre legno e vari attrezzi.

La piazza che circonda l'edificio è molto grande ed è delimitata da mura in cemento armato e rivestita in pietra naturale.

Il giardino perimetrale è ben curato con piante ornamentali di varie specie e in perenne fioritura.

La posizione dell'edificio è strategica per la facilità dei collegamenti con l'entroterra e allo stesso tempo garantisce di assaporare la bellezza di un panorama incantevole.

Si accede da una strada comunale a 50 metri dalla strada statale 118 Corleonese Agrigentina e a 3 km dalla città di Prizzi (PA).

Il cancello automatico consente inoltre l'accesso a camion con una capacità superiore a 360 quintali.

Un ampio viale che conduce alla piazza (permette il parcheggio per circa 10 veicoli) pavimentata in terracotta conduce alla finestra vetrata dell'ingresso principale. La copertura di questa finestra vetrata è in plexiglass e nella parte superiore è dotata di spoiler telecomandato che permette di ventilare l'ambiente. La finestra vetrata è dotata di convettori collegati all'impianto di riscaldamento che consente temperature miti anche in inverno.

Dall'ingresso principale si accede ai 2 appartamenti non ancora definiti, ma in ogni caso divisori e con tubi predisposti per il circuito elettrico, termico e idraulico già incorporato.

Sono dotate di infissi in legno fine, doppi vetri e con disposizioni per il funzionamento di 2 caminetti e 2 bagni per ogni appartamento.

Una scala ampia e confortevole coperta in terracotta e delimitata da una ringhiera conduce al 1° piano dove ci sono 2 appartamenti, ben definiti con finiture moderne e di lusso.

Ogni appartamento è dotato di n. 2 bagni e n. 2 caminetti perfettamente funzionanti.

Il piano terra è raggiungibile tramite un ampio viale delimitato da mura basse e raggiunge una piazza che può essere utilizzata come parcheggio per circa 20 veicoli.

La pavimentazione esterna è realizzata in blocchi di cemento bituminoso rosso scuro.

L'intero edificio è dotato di morsetti in cemento armato su 3 lati per proteggere la facciata.

Tutte le ringhiere poggiano su pareti basse ricoperte di cotto e sono state realizzate artigianalmente su disegno di un architetto.

Le pareti del terrazzo sono state recentemente rivestite con laminato sagomato, così come i sedili in cemento armato costruiti sulla suddetta terrazza.

Tutto è in ottime condizioni.

L'intera facciata è stata ristrutturata alcuni anni fa.

Una piccola sorgente alimenta un pozzo vicino all'edificio (40 m3), dotato di pompa.

Una vasca in cemento armato sepolta a breve distanza dall'edificio di circa 100 metri cubi raccoglie acqua piovana che viene utilizzata per innaffiare il grande giardino e aiuole fiorite che beneficiano anche di un sistema idrico computerizzato.

Il generatore è più che sufficiente per alimentare tutti i servizi esistenti.

TERRENO: Terreno che circonda l'edificio con un'estensione di oltre 20.000 m2, terreno a valle dell'edificio coltivato con 250 olivi e frutteto, dotato di 3 pozzi e recintato con un frangivento all'alloro (un ulteriore tratto di terreno che si estende per circa 25.000 m2 può essere annesso).

Altri terreni agricoli poco distanti, facilmente raggiungibili tramite 2 strade laterali coltivate in parte ad uliveti e in parte a frutteti dotati di pozzi e recintati con rete metallica e ripristinabili a vigneti (circa 1.800 viti)

Estensione di oltre 40.000 m2, in parte edificabile.