Villa Caorle, Venice

In posizione strategica tra Caorle e Torre di Mosto, lungo le sponde del Fiume Livenza, proponiamo in vendita un importante complesso rurale con una superficie complessiva di oltre 1.100 mq coperti e volumetria superiore ai 4.600 mc, inserito in un’area verde di circa 3.600 mq.

La proprietà si compone di tre corpi principali:
•edificio padronale su due livelli con granaio e travature a vista;
•abitazione secondaria (ex casa dei lavoratori);
•ampia struttura adibita a magazzini e granai con grande porticato e terrazza panoramica di oltre 100 mq.

L’immobile è strutturalmente solido (murature e copertura in buono stato), ma richiede completa ristrutturazione interna e adeguamento impiantistico.

L’ampia superficie e la conformazione del complesso consentono molteplici destinazioni d’uso:
•ricettiva (agriturismo, B&B, ristorante con camere, country house),
•residenziale (villette, appartamenti, residence turistico con piscina e spazi verdi),
•mista, combinando abitazione privata e attività legata al turismo rurale.

La posizione è particolarmente interessante:
•a soli 5–10 minuti da San Giorgio di Livenza e Torre di Mosto;
•circa 15 km dal mare di Caorle e dai principali poli turistici;
•raggiungibile in meno di un’ora da Venezia, Treviso e Portogruaro.

Lungo il fiume Livenza, navigabile fino alla foce, la proprietà dispone di accessi privati (attracchi), un plus raro per attività fluviali o incoming turistico legato al cicloturismo e al turismo naturalistico.

Punti di forza:
•Posizione strategica, a metà tra entroterra e litorale adriatico
•Grande volumetria e spazi personalizzabili
•Struttura solida e indipendente, priva di vincoli storici
•Possibilità di sviluppo ricettivo, residenziale o misto
•Area in crescita con domanda turistica in aumento

Opportunità ideale per imprese edili, investitori o operatori turistici alla ricerca di un immobile di carattere con forte potenziale di valorizzazione, in un contesto naturale ma vicino al mare e ai servizi principali.

Per informazioni o sopralluoghi riservati, contattaci: sarà un piacere illustrare nel dettaglio le potenzialità di questo interessante casale sul Livenza.

- Classe Energetica: G - EPgl, nren: 308,25 kWh/m² anno
- Classe Energetica: G - EPgl, nren: 418,72 kWh/m² anno --- annuncio pubblicato con