Villa i Caorle, Venice

I ett strategiskt läge mellan Caorle och Torre di Mosto, längs stranden av floden Livenza, erbjuder vi till försäljning ett viktigt landsbygdskomplex med en total yta på mer än 1. 100 kvadratmeter täckt och volym större än 4. 600 mc, insatt i en grön yta på cirka 3. 600 kvm.

Fastigheten består av tre huvudorgan:
• Huvudbyggnad på två plan med ladugård och exponerade bjälkar.
• sekundärbostad (ex-arbetstagarbostad),
• stor struktur som används som lager och sädesmagasin med stor veranda och panoramaterrass på mer än 100 kvm.

Fastigheten är strukturellt solid (väggar och tak i gott skick), men kräver fullständig intern renovering och anläggningsanpassning.

Den stora ytan och konformationen av komplexet tillåter flera användningsområden:
•Receptiv (agriturismo, B & B, restaurang med rum, lanthus),
• bostäder (bostäder, lägenheter, turisthus med pool och grönområden),
• Blandat, förenat privat boende och verksamhet med anknytning till landsbygdsturism.

Platsen är särskilt intressant:
• bara 5 minuter från San Giorgio di Livenza och Torre di Mosto;
• ca 15 km från Caorles hav och de viktigaste turiststolparna,
• nås på mindre än en timme från Venedig, Treviso och Portogruaro.

Längs floden Livenza, farbar till mynningen, har fastigheten privat tillgång (attraktorer), ett sällsynt plus för flodaktiviteter eller turister som kommer in i samband med cykling och naturlig turism.

Styrka:
•Strategiskt läge mellan inlandet och Adriatiska kusten
• Stor volym och anpassningsbara utrymmen
•Solid och oberoende struktur, utan historiska begränsningar
•Möjlighet till mottaglig, boende eller blandad utveckling
•Områden växer med ökande efterfrågan på turister

Idealiska möjligheter för byggföretag, investerare eller researrangörer som letar efter en egenskap av karaktär med stark potential för förbättring, i ett naturligt sammanhang men nära havet och de viktigaste tjänsterna.

För konfidentiell information eller undersökningar, vänligen kontakta oss: det kommer att vara ett nöje att i detalj illustrera potentialen i denna intressanta bondgård på Livenza.

- Energiklass: G - EPgl, nren: 308, 25 kWh/m2 år
- Energiklass: G - EPgl, nren: 418,72 kWh/m2 år -- tillkännagivande publicerat med