Villa - Caorle, Venice

Dans une position stratégique entre Caorle et Torre di Mosto, le long des rives de la Livenza, nous vous proposons à la vente un important complexe rural d'une superficie totale de plus de 1. 100 mètres carrés couverts et un volume supérieur à 4. 600 mc, inséré dans une zone verte d'environ 3.600 m2.

La propriété se compose de trois organes principaux:
• bâtiment maître sur deux niveaux avec grange et poutres apparentes;
• résidence secondaire (maison d'ex-travailleur);
• grande structure utilisée comme entrepôts et greniers avec grand porche et terrasse panoramique de plus de 100 m2.

La propriété est structurellement solide (murs et toitures en bon état), mais nécessite une rénovation interne complète et l'adaptation des installations.

La grande surface et la conformation du complexe permettent des utilisations multiples:
•réceptive (agriturismo, B & B, restaurant avec chambres, maison de campagne),
• résidentiel (cottages, appartements, résidence touristique avec piscine et espaces verts),
• mixte, combinant le logement privé et les activités liées au tourisme rural.

L'emplacement est particulièrement intéressant:
• à seulement 5 minutes de San Giorgio di Livenza et Torre di Mosto;
• à environ 15 km de la mer de Caorle et des principaux pôles touristiques;
•accessible en moins d'une heure de Venise, Trévise et Portogruaro.

Le long de la Livenza, navigable à l'embouchure, la propriété dispose d'un accès privé (attractions), un plus rare pour les activités fluviales ou touristique entrant lié au cyclisme et au tourisme naturel.

Points forts:
• Position stratégique, entre l'arrière-pays et la côte Adriatique
• Grand volume et espaces personnalisables
•Structure solide et indépendante, sans contraintes historiques
• Possibilité de développement réceptif, résidentiel ou mixte
•Zone en croissance avec une demande touristique croissante

Possibilité idéale pour les entreprises de construction, les investisseurs ou les voyagistes à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel d'amélioration, dans un contexte naturel mais à proximité de la mer et des principaux services.

Pour des informations ou des enquêtes confidentielles, veuillez nous contacter: ce sera un plaisir d'illustrer en détail le potentiel de cette ferme intéressante sur la Livenza.

- Classe énergétique: G - EPgl, nren: 308. 25 kWh/m2 année
- Classe énergétique: G - EPgl, nren: 418,72 kWh/m2 année --- annonce publiée avec