Villa in Caorle, Venice

In een strategische positie tussen Caorle en Torre di Mosto, langs de oevers van de rivier de Livenza, bieden wij te koop een belangrijke landelijke complex met een totale oppervlakte van meer dan 1. 100 vierkante meter bedekt en volume groter dan 4. 600 mc, ingevoegd in een groene oppervlakte van ongeveer 3. 600 m2.

Het pand bestaat uit drie hoofdlichamen:
• master building op twee niveaus met schuur en blootgestelde balken;
• secundaire woonplaats (huis van de werknemer);
• grote structuur gebruikt als magazijnen en graanschuren met grote veranda en panoramisch terras van meer dan 100 m2.

De woning is structureel stevig (muren en dakbedekking in goede staat), maar vereist volledige interne renovatie en aanpassing van de installatie.

Het grote oppervlak en de conformatie van het complex maken meerdere toepassingen mogelijk:
• ontvankelijk (agriturismo, B & B, restaurant met kamers, landhuis),
• residentie (huisjes, appartementen, toeristische residentie met zwembad en groene ruimtes),
• gemengd, waarbij particuliere huisvesting en activiteiten op het gebied van plattelandstoerisme worden gecombineerd.

De locatie is bijzonder interessant:
• slechts 5 minuten van San Giorgio di Livenza en Torre di Mosto;
• ongeveer 15 km van de zee van Caorle en de belangrijkste toeristische palen;
• bereikbaar in minder dan een uur van Venetië, Treviso en Portogruaro.

Langs de rivier Livenza, bevaarbaar aan de monding, het pand heeft prive toegang (aantrekkers), een zeldzaam pluspunt voor rivieractiviteiten of toeristische inkomende in verband met fietsen en natuurlijk toerisme.

Sterke punten:
• Strategische positie, tussen achterland en Adriatische kust
• Groot volume en aanpasbare ruimtes
•Eenzame en onafhankelijke structuur, zonder historische beperkingen
• Mogelijkheid van ontvankelijke, residentiële of gemengde ontwikkeling
•Groot-Brittannië neemt toe met de toenemende toeristische vraag

Ideale kans voor bouwbedrijven, investeerders of touroperators op zoek naar een eigendom van karakter met een sterk potentieel voor verbetering, in een natuurlijke context, maar dicht bij de zee en de belangrijkste diensten.

Neem voor vertrouwelijke informatie of enquêtes contact met ons op: het zal een genoegen zijn om in detail het potentieel van deze interessante boerderij op de Livenza te illustreren.

- Energieklasse: G - EPgl, nren: 308. 25 kWh/m2 jaar
- Energieklasse: G - EPgl, nren: 418,72 kWh/m2 jaar --- aankondiging gepubliceerd met