Villa Cravent, Yvelines

In vendita Casa di charme di 88. 44 m2 in totale + fienile da riabilitare, in un ambiente tranquillo e verde. Situata nel cuore del grazioso villaggio di Cravent, questa graziosa casa vecchia del 1930, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, offre un ambiente abitabile sereno, luminoso e pieno di carattere. Dall'ingresso sarete sedotti da un ampio soggiorno di 36. 54 m2, immerso nella luce grazie alla sua esposizione a sud, e dotato di una stufa a legna che gli conferisce un'atmosfera calda.
Questa zona centrale è ampliata da un soggiorno separato di 13. 45 m2, ideale per ospitare o godere di momenti di cordialità con la famiglia. Adiacente alla camera principale, la cucina attrezzata unisce praticità e comfort ogni giorno. La parte notte comprende due confortevoli camere di 13. 06 m2 e 10. 23 m2, nonché un bagno con wc, finemente ristrutturato. Una clearance di 7. 51 m2 completa questo livello, offrendo spazi di archiviazione ben pensati.
All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino recintato, affacciato sul verde circostante, nonché di un fienile adiacente da riabilitare, che rappresenta un reale potenziale di espansione o sviluppo secondo i vostri desideri (laboratorio, dependance, abitazione secondaria...).
Per quanto riguarda comfort e comfort, la casa dispone di: Vetri doppi e finestre in PVC Flusso di ventilazione semplice Riscaldamento elettrico individuale e riscaldamento a legna (radiatori + stufa) Acqua calda individuale da scaldabagno Collegamento a tutte le fogne Fibra ottica e interfono Recinzione periferica per una maggiore privacy Diversi posti auto all'interno della proprietà. Questa proprietà seduce con il suo fascino autentico, condizioni eccellenti e potenzialità di evoluzione grazie al fienile da costruire.
Una grande opportunità per un primo acquisto, una residenza secondaria o un progetto di vita in un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti dai servizi. Tassa di soggiorno: € 764 / anno Consumo convenzionale: 242 kWhEP/m2. anno (classe D) Consumo finale: 143 kWhEF/m2. anno (classe C) Emissioni stimate di gas serra: 7 kg CO2/m2.
anno (classe B) Spese annuali stimate per l'uso standard: da 1.400 a 1.900 €/anno Anno di riferimento dei prezzi dell'energia: 2021