Haus in Cravent, Département Yvelines

Zu verkaufen – Cravent – Charmantes Haus von 88. 44 m2 insgesamt + Scheune zu rehabilitieren, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Im Herzen des charmanten Dorfes Cravent gelegen, bietet dieses gemütliche, 1930 alte Haus, komplett renoviert und in einem ausgezeichneten Zustand, ein ruhiges, helles und charaktervolles Wohnumfeld.
Vom Eingang aus werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer von 36. 54 m2 verführt, das dank seiner Südausrichtung in Licht getaucht ist und mit einem Holzofen ausgestattet ist, der dem Ganzen eine warme Atmosphäre verleiht.
Dieser zentrale Raum erstreckt sich über einen separaten Aufenthalt von 13. 45 m2, ideal zum Empfangen oder Genießen von freundlichen Momenten mit der Familie.
Angrenzend an den Hauptraum, kombiniert die ausgestattete Küche Funktionalität und Komfort auf einer täglichen Basis.

Der Nachtteil umfasst zwei komfortable Zimmer von 13,06 m2 und 10,23 m2, sowie ein Badezimmer mit WC, geschmackvoll renoviert.
Ein 7, 51 m2 großer Freiraum rundet dieses Niveau ab und bietet durchdachte Lagerräume.

Draußen genießen Sie einen angenehmen umzäunten Garten, der Ihnen einen Überblick über das umliegende Grün bietet, sowie eine angrenzende Scheune zur Sanierung, die ein reales Potenzial für Expansion oder Entwicklung nach Ihren Wünschen darstellt (Werkstatt, Nebengebäude, Nebenwohnung...).

Auf der Seite Komfort und Annehmlichkeiten, das Haus hat:

Doppelverglasung und PVC-Fenster
Einfache Durchflusslüftung
Einzelheizung* Elektro und Holz (Strahler + Herd)
Individuelles Warmwasser* mit Warmwasserbereiter
Verbindung zur Kanalisation
Glasfaser* und Gegensprechanlage
Peripheriezaun für mehr Privatsphäre
Mehrere Parkplätze innerhalb des Grundstücks.

Dieses Anwesen verführt mit seinem authentischen Charme, ausgezeichnetem Zustand und seinem Potenzial für Evolution dank der Scheune gebaut werden.
Eine tolle Gelegenheit für einen ersten Kauf, eine Nebenwohnung oder ein Wohnprojekt in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Grundsteuer : 764 € / Jahr
Herkömmlicher Verbrauch: 242 kWhEP/m2.Jahr (Klasse D)
Endverbrauch: 143 kWhEF/m2.Jahr (Klasse C)
Geschätzte Treibhausgasemissionen: 7 kg CO2/m2.Jahr (Klasse B)
Geschätzte jährliche Ausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1 400 € und 1 900 € / Jahr
Bezugsjahr der Energiepreise : 2021