Villa i Cravent, Yvelines

Till salu – Cravent – Charmigt hus på 88. 44 m2 totalt + lada för att rehabilitera, i en lugn och grön miljö. Beläget i hjärtat av den charmiga byn Cravent, detta trevliga gamla hus från 1930, helt renoverat och i utmärkt skick, erbjuder en lugn levande miljö, ljus och full av karaktär. Från ingången kommer du att förföras av ett rymligt vardagsrum på 36. 54 m2, badat i ljus tack vare sin södra exponering, och utrustad med en vedspis som ger det en varm atmosfär.
Detta centrala område utökas med en separat vistelse på 13. 45 m2, perfekt för att välkomna eller njuta av vänliga stunder med familjen. Adjoin huvudrummet, det utrustade köket kombinerar praktiskhet och komfort dagligen. Natten delen innehåller två bekväma rum på 13. 06 m2 och 10. 23 m2, samt ett badrum med toalett, smakfullt renoverade. En clearance på 7. 51 m2 kompletterar denna nivå, erbjuder väl genomtänkta förvaringsutrymmen.
Utanför kommer du att njuta av en trevlig inhägnad trädgård, med utsikt över den omgivande grönskan, samt en angränsande lada för att rehabilitera, vilket representerar en verklig potential för expansion eller utveckling enligt dina önskemål (workshop, outbuilding, sekundärbostad...).
När det gäller komfort och bekvämligheter har huset: Dubbelglasfönster och PVC-fönster Enkelt ventilationsflöde Individuell elvärme och vedvärme (radiatorer + spis) Individuellt varmvatten med varmvattenberedare Anslutning till allt-i-ett avlopp Optiska fibrer och intercom Perifert stängsel för mer avskildhet Flera parkeringsplatser inom fastigheten. Denna fastighet förför med sin autentiska charm, utmärkt skick och potential för evolution tack vare ladugården att byggas.
En stor möjlighet för ett första köp, en sekundär bostad eller ett levande projekt i en lugn och grön miljö, bara några minuter från bekvämligheterna. Markskatt: 764 € / år Konventionell konsumtion: 242 kWhEP/m2. år (klass D) Slutförbrukning: 143 kWhEF/m2. år (klass C) Uppskattade växthusgasutsläpp: 7 kg CO2/m2.
År (klass B) Beräknade årliga utgifter för standardanvändning: mellan 1.400 och 1.900 euro/år Referensår för energipriser: 2021