Villa in Cravent, Yvelines

Te koop in een rustige en groene omgeving. Gelegen in het hart van het charmante dorp Cravent, dit aangename oude huis van 1930, volledig gerenoveerd en in uitstekende staat, biedt een serene woonomgeving, helder en vol karakter. Vanaf de ingang wordt u verleid door een ruime woonkamer van 36. 54 m2, badend in licht dankzij de zuidelijke ligging, en uitgerust met een houtkachel die het een warme sfeer geeft.
Dit centrale gebied wordt uitgebreid door een apart verblijf van 13. 45 m2, ideaal voor het verwelkomen of genieten van vriendelijke momenten met het gezin. Naast de hoofdkamer, de ingerichte keuken combineert praktischheid en comfort dagelijks. Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele kamers van 13. 06 m2 en 10. 23 m2, evenals een badkamer met toilet, smaakvol gerenoveerd. Een klaring van 7. 51 m2 completeert dit niveau, biedt goed doordachte opslagruimtes.
Buiten geniet u van een aangename omheinde tuin, met uitzicht op het omliggende groen, evenals een aangrenzende schuur om te rehabiliteren, die een echt potentieel voor uitbreiding of ontwikkeling vertegenwoordigt volgens uw wensen (workshop, bijgebouw, secundaire woning...).
Als voor comfort en voorzieningen, het huis heeft: Dubbele beglazing en PVC ramen Eenvoudige ventilatiestroom Individuele elektrische verwarming en houtverwarming (radiatoren + kachel) Individuele warm water door boiler Aansluiting op alles-in-één riool Optische vezels en intercom Perifere hek voor meer privacy Verschillende parkeerplaatsen binnen het pand. Deze woning verleidt met zijn authentieke charme, uitstekende staat en potentieel voor evolutie dankzij de schuur te bouwen.
Een geweldige mogelijkheid voor een eerste aankoop, een tweede woning of een woonproject in een rustige en groene omgeving, op slechts een paar minuten van de voorzieningen. Landbelasting: € 764 / jaar Conventioneel verbruik: 242 kWhEP/m2. jaar (klasse D) Finaal verbruik: 143 kWhEF/m2. jaar (klasse C) Geschatte broeikasgasemissies: 7 kg CO2/m2.
jaar (klasse B) Geraamde jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.400 en € 1.900 / jaar Referentiejaar van de energieprijzen: 2021