Villa in Cravent, Yvelines

Te koop Cravent Charmant huis van 88. 44 m2 in totaal + schuur om te rehabiliteren, in een rustige en groene omgeving.

Gelegen in het hart van het charmante dorp Cravent, dit aangename 1930 oude huis, volledig gerenoveerd en in uitstekende staat, biedt een serene, lichte en karaktervolle woonomgeving.
Vanaf de ingang wordt u verleid door een ruime woonkamer van 36. 54 m2, in het licht gebaad dankzij de zuidelijke ligging, en uitgerust met een houtkachel die het geheel een warme sfeer geeft.
Deze centrale ruimte strekt zich uit over een apart verblijf van 13. 45 m2, ideaal voor het ontvangen of genieten van vriendelijke momenten met familie.
Naast de hoofdkamer combineert de ingerichte keuken dagelijks praktischheid en comfort.

Het nachtgedeelte omvat twee comfortabele kamers van 13,06 m2 en 10,23 m2, evenals een badkamer met toilet, smaakvol gerenoveerd.
Een 7. 51 m2 ruimte maakt dit niveau compleet en biedt goed doordachte opslagruimtes.

Buiten geniet u van een aangename omheinde tuin, met een overzicht van het omliggende groen, evenals een aangrenzende schuur om te rehabiliteren, die een echt potentieel voor uitbreiding of ontwikkeling vertegenwoordigt volgens uw wensen (workshop, bijgebouw, secundaire woning...).

Aan de kant van comfort en voorzieningen, het huis heeft:

Dubbele beglazing en PVC ramen
Eenvoudige stroomventilatie
Individuele verwarming* elektrisch en hout (radiatoren + kachel)
Individueel warm water* door boiler
Verbinding met het riool
Optische vezels* en intercom
Perifeer hek voor meer privacy
Verschillende parkeerplaatsen binnen het pand.

Deze woning verleidt met zijn authentieke charme, uitstekende staat, en zijn potentieel voor evolutie dankzij de schuur te bouwen.
Een geweldige gelegenheid voor een eerste aankoop, een tweede residentie of een woonproject in een rustige en groene omgeving, op slechts een paar minuten van de voorzieningen.

Eigendomsbelasting: 764 € / jaar
Conventioneel verbruik: 242 kWhEP/m2. jaar (klasse D)
Finaal verbruik: 143 kWhEF/m2. jaar (klasse C)
Geschatte broeikasgasemissies: 7 kg CO2/m2. jaar (klasse B)
Geraamde jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 400 € en 1 900 € / jaar
Referentiejaar van de energieprijzen: 2021